Oude Kleefsebaan 391 6572 AW Berg en Dal Hoog Berg en Dal

Te koop:
In een prachtige woonomgeving ligt dit goed/luxe afgewerkte appartement. Het ruime serviceappartement ligt in het complex Groot Berg en Dal en beschikt over een fantastisch uitzicht over de bosrijke omgeving en de prachtige gemeenschappelijke tuin. Het complex is gericht op comfort en van vele gemakken voorzien. Onder andere is er een bemande receptie, een restaurant en een recreatieruimte aanwezig.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: circa 140 m²
Inhoud: circa 435 m³

Indeling van het appartement (direct vanuit de lift bereikbaar):
Entree, ruime hal, videofooninstallatie/zorgalarm, ingebouwde garderobekast met spiegel schuifdeuren en ruim toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval, elektrisch bedienbare zonneschermen en een eikenhouten vloer, aangrenzend breed/dubbel balkon (west ligging en bereikbaar vanuit zowel het zit-/ als het eetgedeelte), open luxe keuken met inbouwapparatuur, klein halletje met een eigen ingang/achterdeur (eveneens direct vanuit de lift bereikbaar voor boodschappen), 2 bergkasten en een ruime kast waarin de boiler (met tijdschakelaar), werkkamer/slaapkamer I met schuifkastenwand, slaapkamer II eveneens met schuifkastenwand, aangrenzende mooie badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet (hangend) en een wastafelmeubel, ruimte waarin witgoed-aansluitingen (op een verhoging voor een prettige werkhoogte) en een werkblad (bereikbaar vanuit de woonkamer).

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Dit ruime en instapklare appartement betreft een samengevoegd 2-/ en 3-kamerappartement;
- Vanuit het appartement alsmede het balkon is er een fraai en vrij uitzicht;
- In het souterrain zijn 2 privé bergingen aanwezig;
- De stijlvolle keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 1 1/3 spoelbak, vaatwasser (op prettige werkhoogte), magnetron, oven, koel-/ vriescombinatie en veel bergruimte;
- De VvE kosten bedragen € 1.067,37 per maand (begroting 2022);
- Het voorschot verwarmingskosten bedraagt € 148,75 per maand (begroting 2022);
- De navolgende zaken zijn onder andere in deze kosten opgenomen: verwarmingskosten, service-/zorgkosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes (inclusief tuin), liften, schilderwerk en groot onderhoud;
- Papier, glaswerk, restafval, post en kranten worden bij het appartement opgehaald en/of gebracht;
- Het complex beschikt over 24 uurs alarmering;
- Restaurant in het complex;
- Het is mogelijkheid om een maaltijd in het appartement te laten bezorgen;
- Huismeester aanwezig voor technische klusjes;
- Tegen vergoeding zijn logeerkamers beschikbaar;
- Er worden vanuit de Vereniging gezellige middagen en avonden georganiseerd;
- Op bepaalde tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste aanwezig;
- Er is een sportruimte aanwezig met professionele instrumenten;
- Het appartement is eveneens toegankelijk voor minder validen;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers;
- Het centrum van Nijmegen is op 10 autominuten gelegen;
- Bushalte voor het complex aanwezig;
- Supermarkten gesitueerd op 5 minuten afstand.