Johan van Hoekelumlaan 8 6721 PP Bennekom De Laar

In het geliefde Bennekom bieden wij deze, jonge, zeer ruime, geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, woonkeuken, heeft 5 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

Pluspunten van de woning:
+ Ruime woonkamer met apart eetgedeelte
+ Luxe keuken voorzien van alle gemakken
+ Werkkamer op de begane grond
+ In totaal 5 slaapkamers
+ Complete badkamer
+ Volledig geïsoleerde garage
+ Ruime oprit
+ Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda
+ Kunststof kozijnen, aluminium dakgoten en windveren
+ Zonnepanelen
+ Instapklare woning

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer, met openslaande deuren, is aan de achterkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de achtertuin. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Aansluitend, middels zwart stalen taatsdeuren, de eettafel met de keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van lichte kasten afgewerkt met een stenen werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 5 pits fornuis met afzuigkap
+ Oven met aparte magnetron
+ Vaatwasser
+ Koel-/vriescombinatie
+ Quooker

Vanuit de keuken toegang tot de slaap-/werkkamer die ook toegang geeft tot de achtertuin.
Tevens is de volledig geïsoleerde garage vanuit de slaap-/werkkamer te bereiken.

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een houten vloer met brede planken en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle kamers. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer met brede planken, grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval en afgewerkt met rolgordijnen, gordijnen en radiatoren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte en antracietkleurige tegel en beschikt over een tweede zwevend toilet, douche met glazen wand, wastafel met spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel en de wasmachine en droger. Ook is er een vaste kast aanwezig. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers gesitueerd beide met veel daglichttoetreding. Boven de ouderslaapkamer is de bergzolder aanwezig voor extra opbergruimte.

De gehele verdieping heeft een laminaatvloer met brede planken.

Buiten
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft achterin de tuin een houten veranda. De ruimte is gedeeltelijk bestraat met grote tegels, heeft een groot stuk gras en daarnaast diverse beplanting in de border.

Aan de achterzijde van de woning hangt tevens een groot, elektrisch bedienbaar, zonnescherm.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 226 m²
Inhoud woning 616 m³
Woonoppervlakte 161 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 (2016)
Warm water CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 (2016)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2015
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.