Rijksstraatweg 57 2121 AC Bennebroek Villawijk Het Duin

Ruim herenhuis in Bennebroek. Deze woning in het kort:

/ charmant herenhuis (jaren 20) in uitstekende staat van onderhoud
/ voorzien van zonnige achtertuin (west) met achterom naar grote parkeerplaats
/ nieuwe dakopbouw, welke nog naar eigen voorkeur kan worden ingedeeld
/ om de hoek van de sfeervolle winkelstraat van Bennebroek, de oude dorpskern

LOOP JE VISUEEL MEE?
Deze woning is gelegen aan de Rijksstraatweg. Alhoewel het entree zich daar bevindt, zul je meestal binnenkomen vanuit de achterzijde. Daar bevindt zich een grote parkeerplaats en kunnen de fietsen gestald worden in de schuur.

- Begane grond:
Voortuin met voordeur naar vestibule, waar zich de garderobe en de vernieuwde meterkastopstelling bevindt. Doorgang naar de gang, wat meteen opvalt zijn de authentieke deuren en de balustrade. Aansluitend aan de gang bevindt zich de trapkast, een keurig toilet met fontein en doorgang naar de keuken en de living. De living is zo'n 11 meter diep en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker en een houtkachel. Meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, eethoek en een tweede zit aan de achterzijde. De keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur en de originele servieskast. Desgewenst zou de keuken kunnen worden doorgebroken naar de achterkamer, waardoor een grote woonkeuken ontstaat. Vanuit zowel de keuken als de living is de tuin bereikbaar.

- Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers. Zowel de kamer aan de voorzijde als de grote kamer aan de achterzijde grenzen aan een balkon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is keurig en voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Aangrenzend op de overloop bevindt zich een kastruimte, welke goed kan dienen voor was-/droogopstelling.

- Tweede verdieping:
Deze verdieping is recent opgebouwd. Het is een goed geïsoleerde verdieping met aansluitpunten voor een tweede badkamer. Laat de creativiteit het werk doen: wordt dit een master bedroom met badkamer en-suite of toch twee kinderkamers en een tweede badkamer. Mogelijkheden genoeg!

- De tuin:
Naast de voortuin beschikt de woning over een achtertuin met stenen schuur en achterom. De achtertuin is zeer zonnig (west) en biedt veel privacy. Doordat de woning geen directe achterburen heeft, kijk je zomers helemaal in het groen. Via de poort loop je zo naar de grote parkeerplaats met aangrenzend (niet direct achter de woning) een speelterrein voor kinderen. Tevens loop je daar zo de winkelstraat in!

GOED TE WETEN
- gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2021)
- nieuwe opbouw met nieuw pannendak met dakisolatie en nieuwe zinken goten (2020-2021)
- buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2021)
- goed geïsoleerd, energielabel C
- uitstekend parkeren op parkeerterrein achter woning (perfect bereikbaar via achterom)
- documentatie op te vragen bij ons team

KEN JE DE OMGEVING AL?
Deze woning is gelegen in de dorpskern van Bennebroek. Om de hoek bevindt zich de winkelstraat met diverse speciaalzaken, een goede bakker, slager, delicatesse winkel, viszaak en supermarkt. Op loopafstand bevinden zich ook goede restaurants. Tevens nabij scholen, sportvelden en natuurlijk veel natuurgebieden. Haarlem centrum bevindt zich op beperkte fietsafstand, evenals het strand. Met de auto of het openbaar vervoer met je zo richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Kortom: een super fijne plek om te wonen!

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto's en video's van deze woning te vinden.