Willinklaan 23 2121 CT Bennebroek Villawijk Het Duin

Zeldzame parel met potentie!

Karakteristiek vrijstaand woonhuis (woonoppervlakte 140m2), gelegen in bosrijke omgeving op ruim perceel van 704m2 eigen grond.
Waar zullen we beginnen? Vanuit de hal loop je de L-vormige woonkamer binnen welke is voorzien van houten vloer en een open haard. Door de openslaande deuren naar de zijtuin, de grote ramen aan de voor- en zijkant, heb je veel lichtinval. De woonkamer biedt vanaf diverse kanten uitzicht over de fraaie en privacy volle tuin.
Tevens beschikt de begane grond over een slaapkamer met badkamer. Deze kamer is ook uitermate geschikt als eetkamer of kantoor.

Diezelfde hal biedt ook toegang tot de leefkeuken. Via de keuken loop je naar de achtertuin. De voor-, zij- en achtertuin bieden op elk moment van de dag wel een fijne plek om van de zon te genieten.

Gaan we naar de 1e verdieping waar zich een ruime overloop met veel bergruimte, een 2e toilet en 2 ruime slaapkamers bevinden.

Bij deze vrijstaande woning zijn vele uitbreidingsmogelijkheden. Zo zou je begane grond kunnen uitbouwen en de badkamer naar boven verplaatsen door het realiseren van een dakkapel.
Om een idee te geven hebben wij een een onderzoek naar de bouwmogelijkheden laten uitvoeren.

De woning is ook gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Zwarteweg met diverse speciaalzaken in. En voor een dagje weg bereik je binnen een mum van tijd verschillende bossen, duinen of het strand. Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, de stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom liggen op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kom vooral kijken en sfeer proeven. Dit zou zomaar je nieuwe thuis kunnen worden!

Indeling
Begane grond: 84.31m2
entree, hal met deur naar L-vormige voorkamer (32.7m2) v.v. open haard, vaste kastenwand en openslaande deuren naar terras, achterkamer (17.7m2) met deuren naar terras, vaste kasten en toegang naar badkamer (3m2) met douche en wastafel, leefkeuken (11m2) met diverse inbouwapparatuur.

1e etage: 55.51m2
Royale overloop met bergruimte, 2e toilet en c.v. kast, kamer voorzijde (18.6m2) wasmachine aansluiting en wastafel, kamer achterzijde (17m2) met dakkapel, wastafel en bergruimte.

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: willinklaan23.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Perceel 704m2. Woonoppervlakte 140m2. Bouwjaar 1960..
* Oprit voor diverse auto’s.
* Vrijstaande stenen garage.
* Diverse uitbreidingsmogelijkheden
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Parterre v.v. houten vloer.
* Achtertuin gelegen op het zuid/westen.
* Voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
* Aanvaarding in overleg.