Talmalaan 5 2121 CR Bennebroek Oude Kern Bennebroek

Na ruim 39 jaar te hebben mogen genieten van deze fijne woning, begint voor ons een nieuw avontuur en komt onze woning beschikbaar.

Eerlijk is eerlijk wat een leuk huis op een leuke stek. Via de diepe voortuin gelegen op het zuidwesten bereik je de woning. Bij binnenkomst ervaar je meteen dat er met zorg en liefde is gewoond. Alles is goed onderhouden en de buitenzijde is recent geschilderd.
Beneden heb je de lichte woonkamer v.v. houten vloer en grote raampartijen. Het bloemkozijn aan de voorzijde is een uitnodigende plek om te zitten en van het zonnetje te genieten. Zowel via de woonkamer als via de keuken kom je in de ruim 14 meter diepe achtertuin welke op het noordoosten is gelegen. Hier heb je een vrijstaande stenen schuur en de de poort naar de achterom.
De keuken is in 2019 gemoderniseerd en v.v. diverse inbouwapparatuur. Leuk detail is de voordeur met raam en fraai rooster en de bordestrap met de twee treden naar het toilet, om vervolgens de trap verder op te gaan naar de 1e etage. Op de 1e etage zijn 3 kamers elk met een vaste kast en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Via de vaste trap bereik je de zolderetage. Deze etage is ingedeeld met een voorzolder met dakraam, berging en was/droger aansluiting en c.v. opstelling en een zolderkamer met vaste kast, extra bergruimte en een dakkapel.
Mocht je in de toekomst meer ruimte wensen. De zolderetage zou kunnen worden vergroot met een grotere dakkapel en de benedenverdieping biedt eveneens voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

Je woont hier rustig en toch zijn alle dagelijkse gemakken om de hoek (o.a.de supermarkt, drogist en slijter). In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen een kinderopvang en sportvoorzieningen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets eenvoudig en veilig bereikbaar. De N.S.-stations van Heemstede en Hillegom liggen tezamen met de diverse uitvalswegen op gunstige afstand. En wanneer je er even op uit wilt heb je een ruime keuze. Met de fiets ben je zo in de duinen of het strand maar je wordt ook omringd door diverse bossen, parken en recreatiegebieden.

Indeling:
Begane grond (42.39m2):
entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fontein, woonkamer (25m2), keuken (7m2) v.v. diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de tuin.

1e etage (42.39m2):
overloop met bergkast, kamer aan de voorzijde (9.5m2), badkamer voorzien van douche en wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers aan achterzijde (14.8m2 en 7.4m2).

2e etage (19.71m2):
overloop met berging en dakraam, ruime zolderkamer (12m2) met dakkapel met bergruimte

Bijzonderheden:
* Van talmalaan5.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Eigen grond 204m2, Woonoppervlakte 105m2, Bouwjaar 1959
* Leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers
* Voor- en ruim 14 meter achtertuin op het noordoosten met achterom
* Berging in achtertuin (9m2) v.v. elektra
* C.V. ketel Remeha 2020
* Groepenkast vernieuwd in 2019
* Bouwtechnische keuring aanwezig
* Energielabel D
* Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen
* Stations Hillegom en Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand
* Diverse uitvalswegen in de directe omgeving.
* Voor maatvoering en indeling verwijzen wij je naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg