Abeelenlaan 9 2121 TJ Bennebroek Villawijk Het Duin

Charmante, zo te betrekken, uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met voortuin met privé oprit, zij- en brede achtertuin (zuid-oost) met berging en veranda.

Te midden van de Abeelenlaan staat deze sfeervolle hoekwoning, welke in 2010 volledig is verbouwd en op de begane grond aan zowel de zij- als achterzijde is uitgebouwd.
Met behoud van vele details is er een charmante woning gecreëerd, welke in totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers beschikt.
De benedenetage is ingedeeld in een prettig leefgedeelte met aan de voorzijde het zitgedeelte met houten vloer en open haard. Vanuit het zijraam en erker kijk je vrij uit over de Abeelenlaan. De riante leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Je vindt hier een ruime keuken v.v. alle nodige inbouwapparatuur, een kookeiland en de sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. Echt een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten van mooie tafelmomenten.
Via de dubbele deuren vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met zonneterras. Achter in de tuin is over de gehele breedte een berging met veranda geplaatst. Een fijne plek waar het elk jaargetij een heerlijke beschutte plek biedt om samen te komen.

Het zorgeloze en rustige wonen wordt compleet gemaakt door de gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo de winkelstraat met diverse speciaalzaken in. Bennebroek heeft 3 basisscholen, kinderopvang en nog meer winkels op loopafstand. De middelbare scholen in Heemstede, Hoofddorp en Haarlem zijn per fiets goed en veilig bereikbaar. En voor een dagje weg bereik je binnen een mum van tijd verschillende bossen, duinen of het strand. Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, de stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom liggen op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Parterre (73.12m2):
entrée, gang met trapkast, modern toilet met fontein, sfeervolle woonkamer (62m2) met erker, glas-in-lood raampjes en fraaie schouw met houthaard en woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, gashaard en hardstenen vloer met vloerverwarming en deuren naar achtertuin.

1e etage (47.64m2):
overloop met dakkapel, slaapkamer voorzijde (5.9m2) met dakkapel en een slaapkamer (10m2) voorzijde met vaste kasten , master-bedroom (16m2) met deuren naar balkon, moderne badkamer met bad, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar….

2e etage (21.23m2):
grote zolderkamer (16.5m2) met dakkapel, was/droger aansluiting, bergruimte en 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet.

* Van de abeelenlaan9 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
• Woonoppervlakte: 142m2, eigen grond: 252m2, bouwjaar 1938
• In 2010 volledig verbouwd. Energielabel C
• Living met erker en natuurstenen schouw
• Leefkeuken met natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming en gashaard
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Groene, rustige en zeer kindvriendelijke omgeving
• Nabij sportvelden, lagere en middelbare scholen, winkels en restaurants
• Gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen richting A'dam en Den Haag
• Bossen, duinen en strand op wandel- en fietsafstand
• Bouwkundige keuring ter inzage
• Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
• Aanvaarding in overleg