• Verkocht

Abeelenlaan 9 2121 TJ Bennebroek Villawijk Het Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 869.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2023
Verkoopdatum
19 april 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Charmante, zo te betrekken, uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met voortuin met privé oprit, zij- en brede achtertuin (zuid-oost) met berging en veranda.

Te midden van de Abeelenlaan staat deze sfeervolle hoekwoning, welke in 2010 volledig is verbouwd en op de begane grond aan zowel de zij- als achterzijde is uitgebouwd.
Met behoud van vele details is er een charmante woning gecreëerd, welke in totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers beschikt.
De benedenetage is ingedeeld in een prettig leefgedeelte met aan de voorzijde het zitgedeelte met houten vloer en open haard. Vanuit het zijraam en erker kijk je vrij uit over de Abeelenlaan. De riante leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Je vindt hier een ruime keuken v.v. alle nodige inbouwapparatuur, een kookeiland en de sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. Echt een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten van mooie tafelmomenten.
Via de dubbele deuren vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met zonneterras. Achter in de tuin is over de gehele breedte een berging met veranda geplaatst. Een fijne plek waar het elk jaargetij een heerlijke beschutte plek biedt om samen te komen.

Het zorgeloze en rustige wonen wordt compleet gemaakt door de gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo de winkelstraat met diverse speciaalzaken in. Bennebroek heeft 3 basisscholen, kinderopvang en nog meer winkels op loopafstand. De middelbare scholen in Heemstede, Hoofddorp en Haarlem zijn per fiets goed en veilig bereikbaar. En voor een dagje weg bereik je binnen een mum van tijd verschillende bossen, duinen of het strand. Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, de stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom liggen op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Parterre (73.12m2):
entrée, gang met trapkast, modern toilet met fontein, sfeervolle woonkamer (62m2) met erker, glas-in-lood raampjes en fraaie schouw met houthaard en woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, gashaard en hardstenen vloer met vloerverwarming en deuren naar achtertuin.

1e etage (47.64m2):
overloop met dakkapel, slaapkamer voorzijde (5.9m2) met dakkapel en een slaapkamer (10m2) voorzijde met vaste kasten , master-bedroom (16m2) met deuren naar balkon, moderne badkamer met bad, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar….

2e etage (21.23m2):
grote zolderkamer (16.5m2) met dakkapel, was/droger aansluiting, bergruimte en 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet.

* Van de abeelenlaan9 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
• Woonoppervlakte: 142m2, eigen grond: 252m2, bouwjaar 1938
• In 2010 volledig verbouwd. Energielabel C
• Living met erker en natuurstenen schouw
• Leefkeuken met natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming en gashaard
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Groene, rustige en zeer kindvriendelijke omgeving
• Nabij sportvelden, lagere en middelbare scholen, winkels en restaurants
• Gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen richting A'dam en Den Haag
• Bossen, duinen en strand op wandel- en fietsafstand
• Bouwkundige keuring ter inzage
• Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.120
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BENNEBROEK A 4163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (12,32 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.