Zwarteweg 63 2121 BB Bennebroek Leidsevaart- Bloemhof

Liefde op het eerste gezicht, voor deze charmante en zo te betrekken jaren 30 eindwoning!

Kom kijken, en laat je verrassen door de fijne en warme sfeer welke de woning ademt.
De vele originele elementen zoals de vestibule met de originele wandeltegels, de parketvloer, de erker en het glas in lood, de brede schouw en de paneeldeuren zijn behouden gebleven. In combinatie met het goede onderhoud en de aanwezigheid van een landelijk keuken en moderne badkamer maken het wonen erg comfortabel.
De openslaande deuren vanuit de woonkamer evenals de deur vanuit de keuken brengen je naar de maar liefst 21 meter diepe tuin (gemeten vanaf de originele achtergevel) en beschikt over een achterom en een houten schuur. De diepte en de ligging (NO) is de perfecte mix. Zo is er altijd ergens een plekje dan wel in de zon of schaduw te vinden.
Maar dit is uiteraard nog niet alles wat de woning te bieden heeft. Zo vind je op de 1e verdieping 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de de 2e verdieping met een ruime zolderkamer welke als 3e slaapkamer is ingericht en een aparte wasruimte met berging.

Bennebroek is een fijn dorp met alles wat je nodig hebt. Zo vind je op loopafstand aan de Zwarteweg een scala aan winkels o.a. een vis,- en groenteboer, bakker, slager, bloemist, wijnwinkel, traiteur en buurtsuper. In het dorp bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en vele sportvoorzieningen. De middelbare scholen vind je in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom en zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Voor wat betreft het openbaar vervoer heb je een opstapplaats voor de bus en liggen de NS-stations van Hillegom en Heemstede/Aerdenhout op gunstige afstand.
Er even op uit? Ook dat kan met gemak. Even een dagje doorbrengen aan het strand of een wandeling in het bos en of duinen. Alles zo dichtbij, dit maakt het wonen in Bennebroek zo speciaal.

Indeling:
parterre (52.80m2):
voortuin, entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast en ruim toilet met fontein, woonkamer (circa 32m2) met erker aan de voorzijde, brede schouw met haard, openslaande deuren naar de tuin met achterom en houten schuur (circa 9m2), uitgebouwde keuken (circa 9m2) met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e etage (38.63m2)
overloop met dakkapel, slaapkamer (circa 16m2) aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, slaapkamer (circa 9m2) aan de voorzijde met vaste kast, badkamer (circa 8m2) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e etage (15.74m2)
ruime zolderkamer met 2 grote dakramen en berging met CV ketel en was/droger opstelling.

Bijzonderheden:
* Van de Zwarteweg63 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden
* Bouwjaar 1934
* Eigen grond 190m2, Woonoppervlakte 107m2
* Conform NEN2580 voorwaarden ingemeten (rapport aanwezig)
* Veel originele jaren 30 details behouden
* Goede mogelijkheid om woonkamer uit te bouwen aan de achterzijde
* Badkamer vernieuwd eind 2019
* 21 meter diepe achtertuin met achterom en houten schuur
* Op korte loopafstand van de winkels
* NS stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom liggen op een kleine 15 minuten fietsafstand
* De stad Haarlem en het Zandvoortse strand bereik je binnen no time
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Aanvaarding in overleg