Grote Sparrenlaan 3 2121 CZ Bennebroek Villawijk Het Duin

Bijzonder wonen in een onder architectuur gebouwde woning (Piet Koster), gelegen in een prachtige woonomgeving.

Deze keurig onderhouden vrijstaande villa is gelegen in een bosrijke omgeving en al 51 jaar door de huidige eigenaren met veel plezier, liefde en zorg bewoond. Dit plaatje van een huis staat op 671m2 eigen grond en ligt praktisch midden op het kavel. Wat direct aan de woning opvalt is de breedte, maar liefst 12 meter, en de charmante dakkapel die dwars op het dak geplaatst is en voorzien is van kenmerkend glas-in-lood. Bij binnenkomst zorgt dat voor een statige entree met prachtige lichtinval.
De ruime en lichte woonkamer met open haard ligt aan de rechterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Naast de keuken met de aangrenzende bijkeuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning nog een studeer-/werkkamer. Mocht de wens er zijn om op de parterre een slaapkamer en een badkamer te maken dan is dat eenvoudig te realiseren. Ook is er een goede mogelijkheid om de begane grond aan de zijgevel (oost) en achtergevel uit te bouwen.
Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over een souterrain welke voorzien is van een berging en een inpandige garage. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.

Kortom: Vrijstaand wonen in een unieke villa met moderniserings- en uitbreidingsmogelijkheden te midden in een geliefde woonomgeving. De tijd voor een nieuwe eigenaar is aangebroken om hier mooie herinneringen op te bouwen.

Ligging:
De woning is gelegen in villawijk ''Het Duin'' (één van de mooiste wijken van Bennebroek) en ligt heerlijk rustig en toch centraal aan de zuidkant van de gemeente Bloemendaal waar Bennebroek onderdeel van uit maakt. Op korte loopafstand vindt u de Zwarteweg met diverse winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en het centrum van Heemstede en Hillegom liggen op ca. 5 min rijafstand. De stad Haarlem met een grote diversiteit aan winkels en goede horecagelegenheden en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn tevens goed bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving net als Europa's grootste speeltuin. Moet u voor werk naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht dan liggen diverse uitvalswegen en NS stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom in de nabije omgeving.

De basis van deze degelijke vrijstaande villa is al fantastisch: de ligging, het perceel, het onderhoud en de uitbreidingsmogelijkheden. Wordt u de nieuwe eigenaar van deze mooie woning? Bel voor een afspraak en wij laten u de woning met veel plezier zien.

Indeling:

Souterrain:
garage (17.8m2) en berging (7m2)met CV ketel.

Begane grond: (77.08m2)
entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en deur naar het souterrain, studeer/werkkamer (7m2) aan de voorzijde met vaste kasten, woonkamer (35m2) met parketvloer en open haard en deur naar de achtertuin, eetkeuken (11m2) met diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken (7.6m2) met wasmachine-opstelling en deur naar de achtertuin.

1e etage: (55.31m2)
overloop, slaapkamer (13m2) met vaste kasten, wastafel, slaapkamer (6.3m2) aan de achterzijde met vaste kast, ruime slaapkamer (19m2) met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en vaste kast, berging (3m2).

Vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Van de grotesparrenlaan3 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
- Vrijstaande villa gelegen op 671m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 142m²
- Conform NEN2580 voorwaarden ingemeten (rapport aanwezig)
- Bouwjaar 1957
- Inpandige garage (17.8m2) voorzien van elektra en verwarming
- Fantastische bosachtige tuin rondom en achtertuin op het zuiden gesitueerd
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Zeer goede mogelijkheid om de begane grond uit te bouwen
- Buitenschilderwerk in 2021/2022 verricht
- Gevels voorzien van spouwmuurisolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Parkeren in de buurt is vrij maar ook voldoende ruimte op het eigen perceel
- Winkels/diverse speciaalzaken/supermarkt en restaurants in de buurt
- Het NS station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op korte fietsafstand gelegen
- De Amsterdamse Waterleidingduinen liggen praktisch om de hoek
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden
- Oplevering in overleg