• Verkocht

het Zand 41 * 6658 CH Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 1.014 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze L-vormige en vrijstaande bungalow bevindt zich in een prachtige, groene omgeving. De gehele woning is gelijkvloers en is daarmee de ideale woning voor senioren. Dankzij de drie slaapkamers en de grote woonkamer kunnen ook gezinnen hier goed terecht. Saillante details als de houten balken plafonds, de glas-in-lood deur en de grote raampartijen maken de woning tot een karakteristiek geheel. Met name het contact met de groene omgeving geeft de woning een prettige sfeer. De woning beschikt over meer dan voldoende buitenruimte met de mogelijkheid om unieke ambitieuze projecten uit te voeren! U kunt gemakkelijk de auto voor de deur parkeren.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Het Zand is een rustige straat op steenworpafstand van de Waal. De straat is ruim aangelegd en bevat voornamelijk vrijstaande woningen met veel ruimte. Vanuit uw locatie loopt u zo naar de Waal waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Daarbij vindt u in de nabije omgeving een glooiend landschap dat weilanden en bossen met elkaar afwisselt. Het centrum van Beneden-Leeuwen is op korte fietsafstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. In het dorp bevinden zich zowel een basis- als middelbare school. Voor een dagje shoppen of een lekker hapje eten kunt u hier terecht of binnen 30 minuten rijden kunt u in Nijmegen zijn. De uitvalswegen richting de N322, A73 en de A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
De woning is gelijkvloers en beschikt over een hal, woonkamer, keuken, berging, badkamer en drie slaapkamers. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de authenticiteit van de woning op middels het prachtige houten balken plafond en de glas-in-lood deur. De diepe woonkamer is daarbij voorzien van een gezellige kachel en fraaie raampartijen die de gehele breedte van de woonkamer betreffen. De diepe keuken geeft voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De grote berging is geschikt voor uw witgoed en geniet bijzonder veel ruimte. De voormalige bewoners hadden er zelfs een biljarttafel neergezet! De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, designradiator en zwevend toilet. De drie slaapkamers zijn in prima staat en geven ook op hun beurt mooi zicht op de groene omgeving.

Exterieur:
De woning wordt omringd door een groene en ruime tuin. Aan de voorkant beschikt de tuin over veel speelse en sierlijke beplanting. Aan de achterkant van de woning kunt u plaatsnemen op uw zonnige terras met vrij zicht over de groene omgeving. Bij het huis treft u veel onbewerkte grond waar u alle kanten mee op kunt. De keuze is aan u!

Het geheel wat u wordt aangeboden bestaat uit een 3-tal percelen met een totale oppervlakte van 1.014 m². Meer oppervlakte is bespreekbaar:
- Meer grond (totale oppervlakte 1.431 m²): het object wordt u ook aangeboden met extra perceel met nummer 1640. Hiervoor verwijzen wij u naar de andere aanmelding van deze woning!
- Meer grond (totaal oppervlak 6.339 m²): het is tevens bespreekbaar om voor een nog groter geheel te kiezen door toevoeging van perceelnummer 1642, groot 4.908 m². Het totale oppervlak wordt dan 6.339 m²

Voor het inzien van plattegronden, 360 graden foto's en video verwijzen wij u naar de andere aanmelding van deze woning!

Bijzonderheden:
Vrijstaande bungalow
Gelijkvloers
Fraaie tuin
Drie slaapkamers
Houten balken plafonds
Glas-in-lood deur
Grote keuken en berging
Groene omgeving
Steenworpafstand van de Waal
Op loop- en fietsafstand van het centrum
Nijmegen op 30 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.937
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
1.014 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

WAMEL B 1618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
956 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL B 1635
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL B 1624
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.