• Verkocht

De Kersentuin 1 6658 WJ Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een toekomstbestendige woning?

Zorgeloos en gelijkvloers wonen in een vrijstaand geschakelde patiowoning met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond.

Deze comfortabele woning ligt in een kindvriendelijk en rustig hofje op steenworpafstand van de voorzieningen en het gemoedelijke centrum. Het huis is onderhoudsvriendelijk en volledig geïsoleerd, daarmee profiteer je van relatief lage energiekosten.

WONEN

Aan de voorzijde tref je een ruime woonkamer aan. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen met een aparte zithoek bij de tv en een eethoek met vrij uitzicht over een speel-/groen plantsoen.

Op warme dagen zet je de schuifpui open zodat het terras een verlengstuk wordt van de woonkamer. In de knusse onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, kan je heerlijk tot rust komen en genieten van de zon. Groot voordeel, dankzij de hoekligging heb je extra veel privacy.

KOKEN

Er is een open keuken aanwezig voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Deze keuken heeft veel kastruimte en grenst aan een praktische bijkeuken. In de bijkeuken kunt u extra voorraad opbergen en is er plek voor de witgoedapparatuur en fiets.

SLAPEN EN BADEN

Door de levensloopbestendige indeling (slaapkamer en badkamer op de begane grond) is deze woning zeer geschikt voor senioren maar ook gezinnen zullen zich hier gauw thuis voelen. Je hebt naast de slaapkamer op de begane grond ook nog eens een flinke etage.

Hier heb je nu één grote slaapkamer en een flinke overloop met vide. Indien gewenst, realiseer je hier eenvoudig nog een extra (slaap-) kamer.

Kortom, zoek jij een veelzijdig huis op en fantastische locatie en zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over De Kersentuin 1 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 1683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
21 m² (6 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.