• Verkocht

Lisdoddestraat 18 6658 MB Beneden-Leeuwen Buitengebied Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar het comfort en het gemak van een nieuwbouwwoning? Maar wilt u niet eerst tijden moeten wachten op uw nieuwe (t)huis? Dan wordt u waarschijnlijk heel blij van deze ruime, levensloopbestendige semi-bungalow, van het type twee-onder-één-kap.

Deze woning is instapklaar, gasloos en heeft een warmtepomp, zonnepanelen en glasvezel helemaal voorbereid op de toekomst.

Wonen, koken, slapen en douchen: het kan allemaal gelijkvloers.

Naast een slaapkamer en een badkamer op de begane grond vindt u op de eerste verdieping nog twee (slaap)kamers en een badkamer.

Zoals u van een luxe nieuwbouwwoning mag verwachten, is dit huis tot in de puntjes doordacht. Onder andere met een open keuken.

Begane grond:

U betreedt de woning vanaf de voorzijde, u komt binnen in een ruime hal, vanuit de hal is het separate toilet met wandcloset en fonteintje bereikbaar, de berging is zowel van buiten als van binnenuit bereikbaar hier treft u de plaats voor witgoedapparatuur aan, de badkamer is met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet compleet te noemen en daarnaast bevindt zich de ruime slaapkamer.

Gezelligheidsmensen opgelet! Want de open keuken creëert in dit huis echt één grote leefruimte van de woonkamer en de keuken. Hier kookt u terwijl u in gesprek blijft met gasten of spelende (klein-) kinderen in de woonkamer in de gaten houdt.

Met zijn fraaie lichte uiterlijk mag deze luxe keuken echt gezien worden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en daarmee van veel gemakken voorzien.

De pui aan de achterzijde is voorzien van veel glas, daarmee vormt de achtertuin een verlengstuk van uw huis. Op een zomerse dag zal tuindeur dan ook snel open staan.

Doordat de woning voorzien is van een stijlvolle pvc vloer, renovlies wandafwerking en raambekleding is dit huis echt instapklaar te noemen.

1e verdieping:

U komt via de trap terecht op de overloop, op deze verdieping treft u nog twee slaapkamers met een prima maatvoering aan, tussen deze twee slaapkamer ligt een fijne badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een stijlvolle dakkapel, waardoor er een zee van ruimte aanwezig is.

Vliering:

Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, een ideale opbergplek.

Buitenleven

De tuin is gelegen op het zonnige westen. Hier heeft u nog de vrijheid om het geheel naar eigen smaak in te richten. Indien gewenst kunt u gebruik maken van de al reeds bestelde bestrating, een fraaie klinker.

Dit huis is gelegen in de geliefde buurt Het Leeuwse Veld. In deze woonwijk is veel ruimte voor groen en water. Op deze plek middenin de natuur heeft u alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de andere kant liggen alle faciliteiten van het dorp vlak om de hoek.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. U kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om u elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoeft u het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over de Lisdoddestraat 18 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

WAMEL N 1348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.