Appelstraat 2 c 6658 ER Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Heb jij nog goede voornemens voor 2023? Staat daar onder andere op: verhuizen naar een fijn thuis? Maar komt ‘klussen en verbouwen’ niet echt in je lijstje terug? Neem dan eens een kijkje bij deze leuke uitgebouwde hoekwoning in de geliefde Fruitbuurt in Beneden-Leeuwen.

In dit huis aan de Appelstraat 2c woon je bijna tegen de gezellige en levendige Zandstraat aan, maar leef je zelf in een lieflijk, groen en kindvriendelijk buurtje.

Wonen zonder dat je eerst aan de gang moet met verfkwast of sloophamer, want aan dit piekfijne (en dus (meer dan) instapklare) huis hoeft niets meer te gebeuren!

Wonen

De huidige bewoners zijn mensen met smaak; dat zie je meteen als je de woonkamer inloopt. Als de basis goed is, dan heeft een ruimte verder weinig opsmuk nodig; dat bewijst dit huis weer eens.

Het eerste wat je waarschijnlijk opvalt, is de openheid van deze living. Dat is te wijten aan de uitbouw en grote raampartijen.

De achterpui bestaat namelijk bijna geheel uit glas en dan komt er ook aan de voor- en zijkant nog eens veel licht binnen. Met de tuindeur open is buiten op een zomerse dag een verlengstuk van je huis. De prachtige houten vloer geeft deze lichte ruimte veel warmte.

Koken

Deze tijdloze vloer loopt door in de open keuken. Mooi gedaan, want hierdoor wordt de keuken echt bij de woonkamer betrokken. Bovendien mag dit exemplaar zeker gezien worden.

De keuken is weer in dezelfde stijl als de woonkamer: licht met een robuust zwart werkblad. Echt een fijne plek om eens lekker aan het koken te slaan. Ondertussen houd je door het grote raam lekker je buurt (of je kinderen buiten) in de gaten of klets je gezellig met je huisgenoten, familie of vrienden die op de bank of aan de eettafel plaatsnemen.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. Beide kamers hebben dakkapellen en mede hierdoor zijn ze ruim én lekker licht. Bovendien heeft de masterbedroom airconditioning. De airco zorgt niet alleen voor verkoeling in deze ruimte, maar eigenlijk profiteert het gehele huis van de klimaatregeling.

Ook is op deze etage de stijlvolle badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet en een grote wastafel.

Een verdieping hoger vind je de derde slaapkamer en vanuit hier heb je ook nog toegang tot de viering.

Buitenleven

Eigenlijk hoeft er buiten net zomin iets te gebeuren als binnen. Dus mocht je geen groene vingers hebben, dan is het sowieso heerlijk toeven in de overwegend onderhoudsvriendelijke tuin. Die bovendien lekker zonnig is, omdat deze op het zuidwesten ligt. Extra pluspunt is de geweldige veranda met berging, waar het áltijd heerlijk toeven is!

Op de oprit is genoeg plek voor twee auto’s, maar ook in de directe buurt zijn er genoeg parkeermogelijkheden.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.