Margrietstraat 16 6658 BK Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Deze fraai uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met 3 slaapkamers, zonnepanelen en een multifunctioneel bijgebouw is gelegen in hartje Beneden-Leeuwen op een kindvriendelijke locatie.

Het huis is instapklaar en achter de woning ligt een heerlijke diepe tuin waar je kunt genieten van de rust en jouw eigen plekje in de zon.

Wonen

Warm, behaaglijk, met veel licht door de grote raampartijen plus een mooie tegelvloer; in deze woonkamer voel jij je waarschijnlijk meteen thuis.

Het comfortabele gevoel komt ook deels door de vloerverwarming die bijna over de gehele begane grond ligt. Hier zijn pantoffels en sloffen dus geen noodzaak; je kunt rustig rondlopen op kousen- of blote voeten.

Keuken

In dit huis vind je een stijlvolle Poggenpohl keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, daarmee heb je dus alles in huis om de meest heerlijke recepten te bereiden.

Met de deuren open vormt de tuin op een zomerse dag een verlengstuk van je huis.

In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich een praktisch aanrecht met spoelbak, opbergkasten en de witgoedaansluitingen. Dankzij de tuindeur is dit ook een prettige achterom.

Slapen en douchen

Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met stortdouche waar je heerlijk kunt douche en een fraai wastafelmeubel.

Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering waar nog veel bergruimte is. Tevens is ook de vliering volledig geïsoleerd waardoor er geen warmte ontsnapt!

Buitenleven

Binnen is het fijn, maar dat geldt ook voor buiten. Er is niets aan te merken op de voor- en achtertuin. Groot pluspunt is de overkapping in de achtertuin waar je altijd heerlijk kunt zitten, ook wanneer het geen heerlijk weer is.
Dankzij de hoogte is dit ook een mooie plek voor je caravan of camper.

Achter het huis staat een prachtig volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw (4,30 bij 5,36m). Als je er een airco plaatst is dit niet alleen een mooie hobbyruimte, maar leent dit zich ook perfect als thuiswerkplek of gameroom.

Dit aangename huis ligt aan een rustig straatje in het centrum van het dorp. Binnen twee passen sta je in de Zandstraat, de bruisende winkelstraat van Beneden-Leeuwen waar je uiteenlopende winkels vindt.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.