Pomona 13 6681 PD Bemmel Bemmel

Fraaie tweekapper die aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een gezellige woonkeuken dat moet toch veel mensen aanspreken! De woning ligt in de jonge wijk "Klein Rome". In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, de openbare voorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien kunnen uw kinderen hier veilig op straat spelen en hoeven zich niet te vervelen, diverse speeltuinen, de hockey- en voetbalclub bevinden zich op loopafstand.

U parkeert uw auto gemakkelijk op de oprit. De voormalig garage is opgedeeld met aan de voorzijde de berging voorzien van een loop/kanteldeur en aan de achterzijde een bijkeuken. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is een tuingerichte gezellige woonkeuken ontstaan voorzien van veel licht en schuifpui naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en grote overkapping maken het geheel af! Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, trapopgang, toilet (zwevend closet) met fonteintje, aan de voorzijde zitkamer voorzien van een sfeervolle gashaard, aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en schuifpui naar tuin, woonkeuken voorzien van luxe inrichting met spoelschiereiland, composieten aanrecht en luxe inbouw apparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, stoomoven/heteluchtoven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigschouw en een koelkast met vriesvak, bijkeuken voorzien van een vaste kastenwand, deur naar tuin en toegang tot berging met loop/kanteldeur die toegang geeft tot de oprit.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele designkraan, 2e toilet en dakvenster.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met wasmachine en droger opstelling, kast met opstelling cv-opstelling en veel bergruimte, toegang tot royale een bergvliering middels vlizotrap, aansluitend 4e slaapkamer voorzien van een dakvenster, voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- zeer net afgewerkte en goed onderhouden woning;
- gelegen op een goede locatie in een rustige straat;
- volledig en optimaal geïsoleerde woning met energielabel B;
- voorzien van royale uitbouw aan de achterzijde voorzien van lichtstraat en schuifdeuren naar tuin;
- cv HR-combi Ketel Vaillant VHR CW4 bj. 2011;
- nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- uitbouw achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- luxe keuken met veel korflades en luxe apparatuur;
- begane grond voorzien van deels eikenvloer en deels plavuizen met vloerverwarming;
- woonkamer voorzien van sunscreens;
- voormalige garage is onderverdeeld in een berging met stortbak met warm/koud water en bijkeuken;
- achtertuin met veel privacy v.v. royale overkapping met dubbele aangebouwde houten berging.

Algemeen: Bouwjaar 1997, inhoud 552 m³, gebruiksoppervlakte wonen 148 m², overig inpandige ruimte 8 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², externe bergruimte 11 m², perceel 243 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 498.000,00 k.k.