• Verkocht

Pomona 15 6681 PD Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime onder architectuur uitgebouwde (2005) twee-onder-een kap woning biedt naast een fijn thuis ook de mogelijkheid voor hobby of werk aan huis door de aanwezige multifunctionele ruimte. De ligging is heerlijk vrij en rustig, de grote oprit biedt ruimte voor twee auto's.

Indeling:
Begane grond; hal met trapopgang, toilet en meterkast, door uitbouw gerealiseerde ruime u-vormige woonkamer met lichtstraat en een dubbele schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, multifunctionele ruimte inclusief bergruimte met schuifwand en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping; overloop met vaste trap naar tweede verdieping, drie slaapkamers, badkamer met tweede toilet, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping; overloop met bergruimte, opstelling CV en opstelplaats voor wasmachine en -droger, vierde (slaap/werk) kamer met op maat gemaakte vaste kast.

Buiten:
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft als erfafscheiding o.a. een goede beukenhaag en een met druif en hortensia begroeide houten schutting. De naast de woning aanwezige achterom is afgesloten met een stalen poort. De overstek aan de achtergevel zorgt ervoor dat tot laat (droog) buiten kan worden gezeten. De luxe buitenberging zorgt voor praktisch gemak.

Locatie:
De wijk Klein Rome is een rustige en kindvriendelijke wijk, in de straat Pomona komt alleen bestemmingsverkeer. Dicht gelegen bij het sportpark en op korte afstand van het aantrekkelijke centrum van Bemmel met een goed winkelaanbod en horeca. Ook voorziet het dorp in diverse scholen, sport en cultuur. Bemmel is een actief dorp met diverse evenementen, zoals de landelijk bekende Bemmelse dweildag en jaarlijkse ponymarkt. Middels de diverse uitvalswegen (A15 en A325) goed bereikbaar en ook per fiets via het RijnWaal snelfietspad in korte tijd in hartje Arnhem en Nijmegen.

Goed te weten:
- alle ruimkozijnen vervangen door hardhout/meranti en HR++ glas (2011)
- voormalige garage verbouwd tot geïsoleerde multifunctionele ruimte
- glazen deur tussen hal en woonkamer
- upgrade keuken 2011
- begane grond v.v. marmoleum en grindvloer
- eerste en tweede verdieping v.v. laminaat
- uitbouw v.v. vloerverwarming (onder grindvloer)
- lichtstraat v.v. elektrisch bedienbare zonwering
- bitumen dakbedekking van plat dak (multifunctionele ruimte) volledig vernieuwd (2015)
- Vaillant CV combiketel (2016) met onderhoudscontract
- schilderwerk middels onderhoudscontract erkende schilder tot 2020
- rookgas-dakdoorvoer CV installatie vervangen 2022

Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (8 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

POUWERHUIS

Bel 06- 102 129 59
Een funda gebruiker
Pomona 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lisette Pouwer is heel deskundig, super snel, doortastend en alert. En afspraak is afspraak. En tenslotte is ze heel aardig en klantvriendelijk! Kortom, wij zijn heel te spreken over haar inzet en kunnen haar van harte aanbevelen als verkoop- en aankoopmakelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van POUWERHUIS
Bedankt voor jullie heel mooie aanbeveling! Zowel de begeleiding bij jullie aankoop als de verkoop verliep heel prettig, bedankt voor het in mij gestelde vertrouwen en de fijne samenwerking!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.