• Verkocht

de Zicht 10 6681 ER Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassende & sfeervol ingerichte hoekwoning met grote tuin en eigen oprit met carport.
Deze ruime gezinswoning heeft een royale living met haard en een gloednieuwe moderne keuken in de dito aanbouw. Daarnaast beschikt de begane grond over een secundaire keuken en op de verdiepingen zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De recentelijk uitgevoerde uitbouw en moderniseringen geven de woning veel extra wooncomfort. De brede oprit met carport loopt over in de royale zij- en achtertuin met vrijstaande stenen berging.

In deze rustige en kindvriendelijke wijk Het Hoog staat deze hoekwoning op een mooie plek met weids uitzicht over het grote gazon en speelveld tot aan de Deellaan. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen & waterpartijen en er is voldoende parkeergelegenheid voorhanden. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en in de nabij gelegen dorpskern van Bemmel zijn allerhande voorzieningen te vinden zoals bushalte, winkels, supermarkten, horeca, theaterkerk, diverse scholen en opvang, sport-, & medische voorzieningen. Nijmegen en Arnhem alsook het landelijke wegennet zijn hiervandaan uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit (v.v. carport) naar de voordeur. Lichte entree/hal met smal raam, garderobe, moderne meterkast, verzorgd toilet (v.v. wandcloset en luik naar toiletraam) en spiltrap naar de verdieping. Industriële deur naar de ruime en sfeervol ingerichte living, afgewerkt met een lichte wand- en plafondafwerking en een robuuste, op maat gemaakte kastenwand met daarin centraal een verwarmende haard. Doorloop naar de in de aanbouw gerealiseerde nieuwe keuken met brede schuifpui naar de achtertuin. In het hart van het modern uitgevoerde kookvertrek staat het kook- en spoeleiland, ingericht met vaatwasser, inductiekookplaat met 4 warmtezones, in het plafond verwerkte afzuiging, gootsteen, (in het werkblad geïntegreerd) stopcontact en USB, brede laden en eveneens plek voor het plaatsen voor enkele stoelen/barkrukken. De kastenwand is uitgerust met een koel-vriescombinatie, 2 combiovens, heel veel kastruimte en een handige nis. Ernaast is de secundaire keuken te vinden, uitgerust met een combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en plaats voor een vaatwasser. Een dubbel raam kijkt uit over de zijtuin en een deur leidt naar de achtertuin.

De royale tuin aan drie zijden van de woning is grotendeels omheind met houten erfafscheidingen (deels begroeid met wintergroene klimplanten). In de tuin zijn meerdere plantenvakken voor gevarieerde beplanting en o.a. twee dakplatanen te vinden. Vanuit de voortuin en oprit leidt een afsluitbare poort via de besloten zijtuin naar de achtertuin. De vrijstaande stenen berging (v.v. elektriciteit) heeft fraaie openslaande deuren en is verzorgd afgewerkt met witte wanden en een houtenplankenvloer.

Eerste verdieping: overloop met vaste (spil)trap naar de zolderetage. De riante, aan de achterzijde gelegen master bedroom beslaat de volle breedte van de woning en heeft drie vensters en een deur naar het platte dak. Deze slaapkamer kan desgewenst vrij eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers. Vanaf het platte dak is de compacte bergruimte boven de tweede keuken toegankelijk.
De - eveneens ruime - tweede slaapkamer aan voorzijde grenst aan de vernieuwde badkamer aan de voorzijde. Dit laatste vertrek is in neutrale tinten uitgevoerd en ingericht met een breed wastafelmeubel met donkere wastafel en dito wandkranen, grote spiegel erboven, ruime inloopdouche met hand- en regendouche en goot, tweede wandcloset, designradiator, badkamerraam, afzuiging en inbouwspots.

Zolderverdieping: ruimtelijke voorzolder met grotendeels volledige nokhoogte, speels raam in de topgevel opzij, opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha CR Calenta ace, 2021) en aansluitingen voor de wasmachine & droger. Op deze etage is de derde slaapkamer (met dakraam, v.v. verduisteringsscreen) te vinden.

Bijzonderheden
De woning is in 1980 gebouwd, voorzien van dakisolatie en op de begane grond voorzien van dubbel glas (energielabel C). Op de gehele begane grondverdieping ligt een onderhoudsvriendelijke (houtenvloergelijkende) PVC vloer. In de hal en woonkamer is deze voorzien van vloerverwarming op warm water, in de nieuwe keuken is gebruik gemaakt van een elektrische vloerverwarming. De gehele voorgevel, voordeur en de master bedroom zijn voorzien van rolluiken. In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud wonen & overige: ca. 479 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 25 m³
Perceeloppervlakte: 314 m²

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CR Calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2021)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 2669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL H 3568
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.