• Verkocht

Pastoor Grimmeltstraat 18 6681 XX Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ondernemers en hobbyisten opgelet, want dit is een huis dat je niet mag missen. In een rustige straat staat deze geheel verbouwde hoekwoning met een groot, geheel geïsoleerd en verwarmd bijgebouw. Vorig jaar is het hele dak van de woning vernieuwd, inclusief asbestsanering en nieuwe isolatie. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Wordt dit jouw (t)huis in het mooie Bemmel?
De Pastoor Grimmeltstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, vlak bij de basisschool, kinderopvang en het centrum van Bemmel. Zo kun je lopend naar de basisschool, winkels en je favoriete restaurant. Bemmel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A15 waardoor het maar 15 minuten rijden is naar Arnhem en Nijmegen. Hier geniet je van de rust, ruimte en natuur terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de overdekte entree van deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning. Links in de hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en de met hoogpolig tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De antracietkleurige vloerverwarming, merendeels met vloerverwarming, ligt op de hele begane grond en de massieve paneeldeuren geven de hal veel sfeer.
Doordat de muur tussen de woonkamer is verwijderd, is de ruimte optisch een stuk groter geworden. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. De wanden zijn geschilderd in mooie, warme kleuren en de plafonds zijn rondom afgewerkt met een mooie lijst. Het zitgedeelte is groot genoeg voor een hoekbank en tv-meubel, terwijl bij het eetgedeelte een grote servieskast kan staan.
In de keuken zie je een hoekopstelling in een landelijke stijl met wandtegels in verschillende bruintinten en een schouw, waarin de afzuigkap is verwerkt. Ook de rest van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een magnetron. Achter de deur met ‘glas-in-lood’ is de bijkeuken/ wasruimte met aluminium kozijnen en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat e zijn de wanden in mooie kleuren geschilderd. Het plafond in de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwverlichting en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om als eenpersoonskamer te gebruiken en de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als grote kinderkamer.
De badkamer is ingericht in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Aan de rechterzijde staat een ovale wastafel met een spiegel en planchet. Ook hangt hier een hoge handdoekenradiator. Verder is deze badkamer ingericht met een ruime douche en een nis, waar een kast voor de handdoeken en verzorgingsartikelen kan staan.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de verrassend ruime zolderkamer met een geheel nieuw dak, voorzien van goede isolatie, een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde. Het resultaat is een grote slaapkamer met veel lichtinval, die nu als kinderkamer in gebruik is. deze slaapkamer grenst aan de overloop, waar een airco-unit hangt en een aparte ruimte is gemaakt voor de cv-ketel.

Bijgebouw:
Voor de hobbyist, als kantoor aan huis of als praktijkruimte is het grote bijgebouw de perfecte plek. Het bijgebouw is gebouwd in 2012 na het verkrijgen van de benodigde vergunning. Zowel de vloer als het dak en de wanden zijn geïsoleerd. Vloerverwarming, radiatoren, warm en koud water, een aparte groepenkast en een eigen cv-ketel zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Nu is deze ruimte in gebruik als hobbyruimte en er is een vaste trap naar de zolderverdieping, die als opslagruimte wordt gebruikt.

Exterieur:
Dit instapklare huis heeft een mooi aangelegde voortuin met oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een groot deel van de achtertuin is bestraat, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt om in de zon te zitten. De gevarieerde beplanting in de borders geeft de tuin veel sfeer en aan het bijgebouw is een groot, overdekt terras gebouwd.

Bijzonderheden:
- Het gehele dak is vernieuwd inclusief asbestsanering, nokverhoging, dakkapel, nieuwe dakpannen en isolatie;
- De buitengevels en de begane grondvloer (m.u.v. de wasruimte) zijn geïsoleerd;
- Houten- & kunststofkozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toiletruimte);
- Keralit afwerking tpv nokverhoging en dakkapel;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021);
- Vloerverwarming in de toiletruimte, woonkamer, keuken en badkamer;
- De elektrische installatie (groepenkast en bedrading) is vernieuwd in 2008 (begane grond en eerste verdieping) en 2021 (tweede verdieping);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (9,75 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Broex

Bel 085-4010546
martijn janssen
Pastoor Grimmeltstraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons huis waren we snel kwijt zonder enige spijt 😜 Cker een aanrader als je van openheid en eerlijkheid houd Gas geven als het nodig is en gelijk in de hoogste versnelling Raff bedankt helemaal top
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.