• Verkocht

Dijkstraat 71 6681 VW Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wordt deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage misschien jullie nieuwe (t)huis?

Speels gebouwd met brede balkons aan voor- en achterzijde, met een eigen oprit, ruime garage, verzorgd aangelegde zonnige tuin met veranda op het westen. Een ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin, keuken met uitbouw, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer maken deze woning compleet.

Centraal gelegen aan de Dijkstraat bevinden zich alle gewenste voorzieningen nabij; basis- en middelbare school, sportcentra en zwembad op loop- of fietsafstand. De gezellige dorpskern biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Ook is er een cultureel centrum, theaterkerk en zijn er voldoende medische voorzieningen voorhanden. Per fiets, met de bus of per auto zijn buursteden Nijmegen en Arnhem eenvoudig bereikbaar en voor andere bestemmingen liggen de uitvalswegen op korte afstand.

We komen binnen in de gang met garderobe-nis, toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, open trappartij naar 1e verdieping, maar ook enkele treden naar beneden naar een handige ruime berging/kelder waar zich tevens de cv-ketel (Nefit 2015) bevindt. We lopen door en komen in de royale woonkamer, waar we niet alleen verrast worden door de speelse indeling, maar ook door de fijne daglichttoetreding. De grote raampartij aan de achterzijde met daarnaast twee openslaande deuren zorgen ook nog eens voor een optimaal contact met de gezellige achtertuin. De ruime woonkamer biedt aan de voorzijde plaats genoeg voor een gezellige zit/tv-hoek waar de gashaard voor extra sfeer zorgt en door de brede achterkamer inrichtingsmogelijkheden genoeg voor een flinke eettafel.

Via een deur in de kamer komen we in de keuken die door de glazen uitbouw aan de zijkant van de woning een prettig formaat heeft gekregen, ook hier weer veel daglicht binnenlaat en uitkijkt op de achter- en zijtuin van de woning. Veel kastruimte en inbouwapparatuur (te weten inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser) maken het tot een fijn geheel om heerlijk te kokkerellen. Ook via de keuken kunnen we de tuin bereiken.

We gaan terug naar de gang en nemen de trap naar boven. Deze trap is verdeeld in twee delen met ertussen een plateau met raam uitkijkend naar de voorzijde, wat het een speels karakter geeft. Op de overloop krijgen we toegang tot 3 fijne slaapkamers, een aparte afgesloten ruimte met witgoedaansluiting en als laatste de fraaie en ruime badkamer met dubbele wastafel. een luxe douche/stoomcabine met zitjes en toilet. Alle slaapkamers hebben een vaste schuifdeurkast en hebben toegang tot de balkons, die zich zowel aan voor- als achterzijde over de gehele breedte van de woning bevinden. In de bergkast bevindt zich een luik om op de vliering te komen; fijn die extra bergruimte!

We gaan naar beneden en lopen door naar de fraai aangelegde tuin met twee fonteinen en een mooie houten overkapping met aan één zijde een uittrekbaar windscherm; een heerlijk plekje om te vertoeven in het ochtendzonnetje of later op een warme dag wat schaduw te pakken. De garage ligt over de gehele breedte van de tuin wat een beschut gevoel geeft. Door de ligging op het westen is er op elk moment zon of schaduw te vinden; hoe prettig is dat!

De garage is echt ruim (24 m2) en voorzien van elektriciteit, water en verwarming. Je kunt er zelfs een gedeelte van afscheiden om er een atelier, kantoor aan huis, of wat je maar nodig hebt, van te maken.

Nog enkele wetenswaardigheden:
- marmeren vloer met vloerverwarming in woonkamer;
- elektrische rolluiken 1e verdieping, screens begane grond;
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas;
- hordeuren door gehele woning;
- vrijstaande garage met elektrische deur en eigen parkeerplaats;
- veel openbare parkeerplaatsen;
- schilderwerk in goede conditie.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 1894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
5,6 meter diep en 11,4 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.