De Beeringen 24 6681 JH Bemmel Bemmel

Letterlijk en figuurlijk op "De mooiste plek van Bemmel" gelegen.

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Door de directe busverbindingen staat u zo in hartje centrum van Nijmegen en Arnhem.

Wat zijn dit toch verrassende en super comfortabele woningen (type tophuis) op een unieke locatie.
Dit herenhuis met 4 verdiepingen, een heerlijke daktuin, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw heeft het allemaal!

Het is toch heerlijk om 's-ochtends een vers broodje om de hoek te halen of je boodschappen op de arm mee naar huis te kunnen nemen.
Alle winkels zijn onder handbereik en de gezellige terrasjes lonken al naar je.
Vanuit je terras loop je via de gezamenlijke daktuin binnendoor naar de parkeerplaats en de fietsenstalling.

We kunnen nog meer gaan vertellen maar er is maar één manier om het zelf te ervaren.
Maak nu een vrijblijvende afspraak om dit zeer goed onderhouden en sfeervolle woning te bezichtigen.
Wij maken daar graag tijd voor vrij.

Kijk eens goed naar de indeling:

Begane grond:

Hal met de meterkast en het toilet met een wastafeltje.
Ruime en compleet ingerichte woonkeuken welke is voorzien van een hoekkeukenblok met een afzuigkap, een gaskookplaat met een wok brander, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron.
Naast de keuken is een ruime en praktische bijkeuken gelegen met de cv-ketel.
De begane grond is afgewerkt met een tegel vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met een extra keuken/pantry met warmwater en een koelkast
De woonkamer heeft een gashaard en een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.
Dubbele schuifdeuren naar het terras en de daktuin.

2e verdieping:
Overloop en een zeer complete badkamer met een whirlpool-ligbad, een douche, een brede wastafel, een 2e toilet en vloerverwarming.
2 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer een open verbinding heeft naar de inloopkast welke in een voormalige slaapkamer is gerealiseerd.
Deze aanpassing kan eenvoudig terug gebracht worden naar 2 kamers.
Deze verdieping heeft een laminaat vloer.

Vaste trap naar de 3e verdieping:
Grote zolderverdieping met de wasmachine-aansluiting en een schuifwanden kast voor garderobe
Deze verdieping leent zich bij uitstek voor extra slaapkamers.

Kenmerken:
- bouwjaar 2005
- de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 135m2
- de inhoud is 489m3
- er is een nieuwe airconditioning geplaatst in de woonkamer, de ouderslaapkamer en op de 3e verdieping
- volledig en goed geïsoleerde woning
- Nefit cv-ketel uit 2016
- de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is € 150,00 per maand
- het betreft een gezonde en actieve VVE
- de oplevering van de woning kan op 8 oktober 2022 plaats vinden