• Verkocht

Diana 16 6681 PL Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Geniet elke dag van het vakantiegevoel in deze unieke woning aan het water!
Vanuit de zonovergoten living loop je zó de achtertuin in met een heerlijk steigerterras aan het water. De modern vormgegeven, geschakelde woning beschikt over een aanpandige garage met houtelementen, fraaie witte gevels en een lessenaarsdak. Opvallend zijn verder de royale raampartijen, indrukwekkende plafondhoogtes op de slaapvertrekken en de openslaande deuren vanuit de keuken naar de voortuin. Dit is veel meer dan een comfortabele woning: het is een droomhuis met een ongeëvenaarde buitenbeleving!

Gelegen in het noordelijke deel van de kindvriendelijke wijk Klein Rome – doorspekt met groen, waterpartijen en speelvelden – ligt deze woning aan de achterzijde direct aan het water. Op loopafstand zijn diverse sportclubs, Het Plaksche Veld (onderdeel van Park Lingezegen), Integraal Kindcentrum en openbaar vervoer te vinden. In enkele fietsminuten sta je in de gezellige dorpskern van Bemmel met een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden, theaterkerk en diverse scholen, zwembad, sportcentra en medisch centrum. Bemmel geniet een rijk en actief verenigingsleven, denk daarbij bijvoorbeeld aan de Bemmelse Dweildag en de jaarlijkse ponymarkt. Nijmegen & Arnhem zijn zowel middels het Rijn-Waal snelfietspad als per bus en met de auto snel bereikbaar en het landelijke wegennet (A15, A325) is van hieruit uitstekend toegankelijk.

Omschrijving
Begane grond: Langgerekte hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), trapopgang, garderobe en deuren naar de aanpandige garage, living en toilet. De woning-brede living heeft middels een groot venster én schuifpui (met hordeur) een vrije wegkijk over de heerlijke, aan het water grenzende tuin met vlonderterrassen. De woonkeuken, met openslaande deuren naar de voortuin biedt ruimte voor een eettafel en is ingericht met een 4-pits ceramische kookplaat, RVS wasemkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine (allen Siemens) en voldoende bergruimte in de laden en kasten.
De ruime & licht afgewerkte garage heeft naast een kanteldeur met loopdeur naar de oprit een deur naar de hal, beschikt over elektriciteit en is geïsoleerd en verwarmd.

De uitstekend onderhouden en met twee vlonderterrassen voorziene achtertuin is ingericht met borders en groene hagen opzij en een rijk beplante helling ter hoogte van de trap naar het tweede vlonderterras dat direct aan het water ligt.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met zijvenster, luik naar de royale bergvliering (v.v. verlichting en elektra) en bergkast met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kombi HRE 28/24a, 2017, huur). De master bedroom geeft het luxe-hotel-kamer-gevoel mede door de grote raampartij (met twee openslaande ramen & op maat gemaakte gordijnen). Aangrenzend is de badkamer te vinden; deze is ingericht met een douche, wastafel met spiegelkast (v.v. verlichting), tweede toilet, radiator en badkamerraam. De ruime tweede slaapkamer en derde slaapkamer zijn beiden aan de achtertuinzijde gelegen en genieten van een fantastisch uitzicht over tuin en water. Alle slaapkamers en de overloop voelen aangenaam ruim door de volledige hoogte tot de nok.

Bijzonderheden:
Deze geschakelde woning is in 1998 gebouwd, optimaal geïsoleerd en goed onderhouden. Vanaf 2021 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd: er is een nieuwe (hardhouten) voordeur geplaatst, de badkamer kreeg een badkamerraam en wandmeubel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van kwaliteitslaminaatvloeren. In 2021 is het vlonderterras (bankirai) gerealiseerd en in 2022 zijn de gevels gereinigd en gesausd en zijn de kozijnen, deuren en ramen buiten geschilderd. In de hal bevindt zich het bedieningspaneel voor de alarminstallatie. Op de gehele begane grondvloer ligt een keramische parketvloer. Op de begane grond aan de achterzijde en bij het slaapkamerraam aan de voorzijde zijn aan screens aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Inhoud woning: ca. 547 m³
Perceeloppervlakte: 239 m²

Vraagprijs: € 490.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.