Perenhof 9 6681 NK Bemmel Bemmel

Bij bepaalde objecten weet je gewoon dat er zonder meer interesse voor bestaat. Is het niet de prijs dan is het wel het soort woning.

Bij dit aantrekkelijke object zijn beide punten van toepassing. Vooral het feit dat er te weinig van dit type woonhuizen gebouwd wordt, zorgt voor voldoende belangstelling. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze geschakelde patiobungalow namelijk levensloopbestendig. Maar door de royale opbouw is het ook prima wonen met een gezin. Voor elk wat wils.

Dit geldt ook voor de wijk waarin het gelegen is. “Klaverkamp”, een circa 20 jaar geleden ruim opgezet nieuwbouwplan gesitueerd ten westen van de dorpskern op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. Rustig maar toch ook kindvriendelijk. Voor jong en oud een fijne woonomgeving.

Zeker ook fijn is de aangebouwde stenen garage en de carport. En niet te vergeten de zonnige (Z) omsloten, onderhoudsarme patiotuin. Hier kun je heerlijk genieten en is van veel onderhoud absoluut geen sprake. Kortom, een woning die mogelijk ook jouw interesse heeft gewekt. Wil je het zeker weten? Vraag dan een bezichtiging aan en kom kijken. We horen het graag.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met blank eiken parketvloer en deur naar garage;
-meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging;
-royaal (hangend) toilet met fonteintje;
-L-vormige woonkamer met eveneens blank eiken parketvloer, schuurwerk plafond, natuurstenen schouw met gashaard en openslaande tuindeuren naar patio;
-open keuken met dito vloer als woonkamer, veel lichtinval en voorzien van een fraaie hoogglans inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat en vaatwasmachine (op hoogte);
-trapportaal met blank eiken parketvloer en vaste open trap naar eerste verdieping;
-was-/stookruimte met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-nette badkamer met hoekwhirlpool, aparte douchecabine, dubbele wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-ruime (ouder)slaapkamer met blank eiken parketvloer, vaste schuifdeurkast en openslaande deuren naar patio.

-Eerste verdieping:
-grote overloop met vaste schuifdeurkast, toegang tot (eventueel) aan te leggen dakterras, mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren en thans ingericht als werkruimte;
-tweede extra slaapkamer.

*Algemeen:

-bouwjaar: 2001;
-perceeloppervlakte: 195 m²;
-inhoud: circa 527 m³;
-woonoppervlakte: circa 129 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 16 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m².

*Bijzonderheden:

-garage voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, vaste schuifdeurkast en openslaande toegangsdeuren;
-dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas;
-nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (o.a. elektrisch bedienbaar);
-buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
-cv-ketel, merk Nefit, eigendom, op 11 juni 2018 geplaatst;
-vloerverwarming in woonkamer en badkamer;
-in 2008 groepenkast uitgebreid. Glasvezelaansluiting;
-elektrisch bedienbaar zonnescherm (woonkamer);
-energielabel C. Einddatum 19 juli 2032;
-m.u.v. afzuigkap volledig Miele inbouwapparatuur in keuken.

Aanvaarding: in overleg.