• Verkocht

't Erf 31 6681 GC Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
12 juni 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

BELANGRIJK: GRAAG EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK ENKEL MAKEN VIA FUNDA, ZODAT ONZE ADMINISTRATIE DE BEZICHTIGINGEN OP VOLGORDE KAN INPLANNEN!

Op zoek naar een leuke tussenwoning in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk? De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand een speeltuin.

De tuingerichte woonkamer is bijzonder licht door de grote hoeveelheid ramen. De half open keuken is gesitueerd aan de voorkant en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, als ook een badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken, is voorzien van twee dakramen, cv-opstelling (Intergas 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk eenvoudig een extra slaapkamer te creëren op de zolderverdieping. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, overkapping, achterom en elektrisch zonnescherm.

De bereikbaarheid van de dorpskern van Bemmel met zijn vele voorzieningen, zoals o.a. vier supermarkten, Hema, Kruidvat, restaurants, bushalte en ontsluitingswegen is vanuit deze locatie uitstekend. Bemmel ligt op fietsafstand van Nijmegen, heeft een eigen oprit op de A15 en ook de A12, A50 en A325 zijn vanuit hier perfect te bereiken.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 102 m² | Externe bergruimte 20 m² | Inhoud 355 m³ | Perceel 135 m² | Bouwjaar 1985 | Energielabel B |

Indeling

Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, tuingerichte woonkamer, provisieruimte/trapkast, half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (te weten: gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser).

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, bergzolder met twee dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling (Intergas 2014), mogelijkheid eenvoudig extra slaapkamer te creëren.

Buiten: verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, overkapping, achterom en elektrisch zonnescherm.

Samenvattend / bijzonderheden:
- Geliefde, kindvriendelijke locatie
- Tussenwoning aan een verkeersluwe straat
- Verzorgde, zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom
- Tuingerichte, lichte woonkamer
- Open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers (op de eerste verdieping)
- Badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator
- Zolderverdieping met dakramen, mogelijkheid eenvoudig extra slaapkamer te creëren
- Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 4024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL H 4238
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.