• Verkocht

Meander 53 6681 TB Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BELANGRIJK: GRAAG EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK ENKEL MAKEN VIA FUNDA, ZODAT ONZE ADMINISTRATIE DE BEZICHTIGINGEN OP VOLGORDE KAN INPLANNEN!

Smaakvolle hoekwoning met een verzorgde achtertuin op het westen in de bijzonder geliefde, relatief jonge woonwijk Essenpas. Dit betreft een sfeervolle woning met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m².

De riante, tuingerichte woonkamer is uitermate licht door de grote hoeveelheid ramen en reeds voorzien van een uitbouw. Een gedeelte van de oorspronkelijke garage is betrokken bij de woonkamer en momenteel in gebruik als eetkamer, een ideale plek om gezellig te tafelen. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne half open keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie én vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming! De verzorgde achtertuin is te bereiken via de woonkamer, als ook via de eetkamer. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige westen en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Het is mogelijk twee auto's te parkeren op de oprit.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De badkamer is volledig uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche, ligbad (jacuzzi) en wastafel met meubel. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. De voorzolder beschikt over de cv-opstelling (Remeha CW5 2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot is de zolderverdieping voorzien van een extra volwaardige slaapkamer.

De woning heeft energielabel A: volledige isolatie, vloerverwarming (begane grond), zonneboiler én (sinds 2020) voorzien van 9 zonnepanelen. Daarnaast is de woning zorgvuldig onderhouden!

Wat betreft de locatie, deze is te bestempelen als bijzonder prettig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, relatief jonge woonwijk. Op steenworp afstand is park "De Ward" gelegen, net zoals de prachtige uiterwaarden. Het is bijzonder aangenaam wandelen en/of fietsen in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Bemmel over alle denkbare voorzieningen, o.a. supermarkten, drogist, bloemist, restaurants, basisscholen, middelbare school, sportverenigingen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tot slot is het stadscentrum van Arnhem én Nijmegen in slechts 10 minuten per auto te bereiken. Daar is het genieten van alles wat deze steden te bieden hebben. Kortom, ideaal!

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 130 m² | Overige inpandige ruimte 5 m² | Externe bergruimte 10 m² | Inhoud 482 m³ | Perceel 230 m² | Bouwjaar 2002 | Energielabel A |

Indeling

Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, riante woonkamer met uitbouw, moderne half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser), eetkamer, provisieruimte/trapkast, inpandige berging. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming!

Eerste verdieping: overloop, inbouwkast, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één slaapkamer met inbouwkast), badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, ligbad (jacuzzi) en wastafel met meubel.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, voorzolder met cv-opstelling (Remeha CW5 2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger, extra volwaardige slaapkamer, bergruimte.

Buiten: verzorgde voortuin met eigen oprit, prachtige achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande houten berging en achterom. Het is mogelijk twee auto's te parkeren op de oprit.

Samenvattend / bijzonderheden:
- Smaakvolle hoekwoning
- Riante, tuingerichte woonkamer met uitbouw
- Half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en eetkamer
- In totaal vier volwaardige slaapkamers
- Badkamer voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, ligbad (jacuzzi) en wastafel met meubel
- Verzorgde achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande houten berging en achterom
- Mogelijkheid twee auto's te parkeren op de oprit
- Energielabel A: volledige isolatie, vloerverwarming (begane grond), zonneboiler én zonnepanelen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL F 2284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122
Een funda gebruiker
Meander 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel in de verkoop en snel verkocht. Veel persoonlijke aandacht en advies over alles wat bij de verkoop komt kijken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.