Bouwhof 20 6681 WN Bemmel Bemmel

Deze zeer ruime en goed onderhouden tussenwoning, met vrij uitzicht op openbaar groen, maar liefst 5 slaapkamers en tweede douche, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk nabij het centrum van Bemmel.

De Bouwhof ligt in een rustige woonwijk en nabij het centrum. Het is een kindvriendelijke en groen opgezette wijk met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. De woning is rustige gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Het bruisende centrum van Bemmel ligt op loopafstand, scholen, het zwembad, fitness, de prachtige natuurgebieden en de uiterwaarden liggen op loop,- of fietsafstand. De bushalte bevindt zich om de hoek.

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Maar ook prachtige natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

DE WONING

Begane grond

U treed de woning binnen via de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, provisiekast, meterkast (met 10 groepen), trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
De hal is voorzien van een antracietkleurige tegel.

Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek welke plaats biedt aan een grote hoekbank. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, aangrenzend aan de half open keuken. De eethoek biedt plaats aan een grote eettafel uitkijkende op de tuin. De grote raampartijen aan zowel de voor,- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.
De woonkamer is voorzien van een brede houtlook, greywash laminaatvloer.

De moderne, half open keuken is af te sluiten door middel van dubbele schuifdeuren en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en heet waterkraan. De keuken is voorzien van een antracietkleurige, vierkante tegel.

Vanuit de keuken bereikt u tuinkamer en de zonnige achtertuin.

In de tuinkamer is het in welk jaargetijden dan ook, heerlijk genieten. Genieten van de winterzon achter het glas met de glaswanden geheel dicht geschoven, de najaar- en voorjaars zon met de glaswand gedeeltelijk open of van de zomerzon met de glaswanden geheel open geschoven.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, respectievelijk 9m2, 13m2 en 14m2 en de moderne badkamer (2018). De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel, spiegelkastje en designradiator.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een donker houtkleurige laminaat vloer.

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de overloop, de afgesloten
Cv-ruimte, een ruimte met de witgoedaansluitingen, werkblad met gootsteen en tweede douche én 2 ruime slaapkamers met grote, lichte dakkapellen. Een slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De gehele zolderverdieping is voorzien van een houtlook, lichte laminaat vloer.

DE TUIN

De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, een grindborder met boompje en een groenborder met struik.

De zonnige achtertuin, op het zuiden, is bereikbaar via de keuken of via de poort aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is voorzien van een gazon met knotwilgen, een groenborder met siergrassen, een zonneterras aan de stenen berging en de tuinkamer aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN

- Zeer ruime en goed onderhouden tussenwoning;
- Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan een straat met enkel bestemmingsverkeer;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Tweede douche op de zolderverdieping;
- Zonnige tuin op het zuiden met tuinkamer;
- Moderne keuken (2014) en badkamer (2018);
- Nieuwe dakpannen en dakisolatie (2021);
- Stenen berging en een achterom.

Gebruiksoppervlakte wonen:
Gebouw gebonden buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg