Oostervelden 52 6681 WX Bemmel Bemmel

Doorstromers en starters opgelet. Je hebt nu de kans om tegen een zeer aantrekkelijke prijs een keurig onderhouden uitgebouwde tweekapper te kopen die zonder meer een overweging waard is.

D.m.v. de keuken uitgebouwd en rustig maar toch ook centraal gelegen ten oosten van de dorpskern op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. Voorzien van o.a. een aluminium serre, een in spouw gebouwde garage, carport, eigen oprit, vier slaapkamers en diverse extra’s.

Volledig geïsoleerd, energielabel A, twintig zonnepanelen en energiezuinig. In het afgelopen jaar is slechts 268 m³ gas en 195 kWh stroom verbruikt. Perfect toch? Zeker in tijden van stijgende kosten een fijne bijkomstigheid.

Ook fijn zijn de in spouw gebouwde garage en de zeer zonnige (Z) achtertuin. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare schuif(rol)deur, smeerput, spoelbak (wateraansluiting), elektra en verwarming. De achtertuin is volledig ommuurd en biedt hierdoor voldoende privacy. Door de ligging op het zuiden kun je al vroeg genieten van de warme zonnestralen en het licht. En als het te warm wordt, dan bieden het elektrische zonnescherm op de serre en het screen op de schuifpui van de woonkamer voldoende bescherming.

Niet alles is hyper modern maar daarentegen is de onderhoudsstaat zonder meer goed. In september van het afgelopen jaar zijn samen met de buren nog de dakpannen en de zinken mastgoten vervangen. Hier ga je tot in lengte van dagen plezier van hebben.

Maar genoeg verteld. Beter is om te komen kijken en jezelf te overtuigen dat dit toch wel een erg interessant object is. Laat ons weten als je wilt bezichtigen.

*Indeling:

-Begane grond:

-Entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: uitgebreide elektrische installatie met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Ruime L-vormige woonkamer (voorheen doorzonkamer en keuken), bestaande uit een zit- en eetgedeelte met eveneens plavuizen vloer, sfeervolle gashaard, aluminium schuifpui naar serre, convectorput en doorloop naar:
-Half open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar serre en voorzien van een lichte functionele hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en close in boiler;
-Serre met glazen schuifdeuren naar achtertuin en afsluitbare toegangsdeur naar carport.

-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Nette, volledig betegelde badkamer met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en vloerverwarming;
-Drie royale slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een ingericht als werkkamer, een voorzien van een wastafel en een met vaste schuifdeurkast.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder/overloop met (klein) dakraam;
-Stookruimte met eveneens (klein) dakraam en opstelplaats cv-ketel en omvormer van zonnepanelen;
-Grote zolderkamer met laminaatvloer, (groot) dakraam, verwarming, veel lichtinval en diverse bergruimten (achter schuifdeuren).

*Algemeen:

-Bouwjaar: omstreeks 1974;
-Perceeloppervlakte: 246 m²;
-Inhoud: circa 480 m³;
-Woonoppervlakte: circa 134 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 30 m²;
-Externe buitenruimte: circa 21 m².

*Bijzonderheden:

-Dak-, muur- en vloerisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR+ en HR++) m.u.v. keukendeur en voordeur;
-Energielabel A. Einddatum: 22 december 2030;
-Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
-Cv-ketel, merk Intergas, type extreme 36 VM, op 07 november 2019 geplaatst, eigendom. Voor ’t laatst op 03 april 2023 onderhouden;
-Airconditioning, merk Mitsubishi 3,5 kW, koelen/verwarmen, in juni 2020 geïnstalleerd. Voor ’t laatst in 2022 onderhouden;
-Vloerverwarming (warm water) in woonkamer en badkamer;
-In 2013 twintig zonnepanelen geplaatst. Opbrengst (1-1-2022 tot 01-01-2023): 4.330 kWh. Op zonnepanelen zit nog garantie;
-In 2013 nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars aangebracht;
-Platte dak van carport voorzien van twee lichtkoepels;
-Alarminstallatie aanwezig. Airconditioning in woonkamer;
-Nagenoeg alle kozijnen vervangen door hardhouten (meranti) exemplaren. Aluminium schuifpui in woonkamer;
-Infrarood paneel in badkamer. Close in boiler in keuken.

Aanvaarding: in overleg.