Scheuningskamp 4 9412 AH Beilen Beilen

In een rustig woonhofje staat deze verrassend lichte en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING. De woning heeft een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en is hierdoor levensloop bestendig. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en het dak is geschikt voor zonnepanelen. Recent is een moderne keuken geplaatst en aan de achterzijde zit een stijlvolle overkapping met zonnescherm. Een vrijstaande garage met zolderberging maken het plaatje compleet.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.

BEGANE GROND
Entree in ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer (ca. 32m2) heeft een stijlvolle vloer en er is volop lichtinval door de ramen rondom en schuifpui aan de zijkant. De moderne half open keuken (ca. 15m2) is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, zwarte afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken (ca. 8m2) met aansluiting voor het witgoed. Vanuit de hal is een ruime slaapkamer (ca. 14m2) met en-suite een badkamer te bereiken. De badkamer (ca. 4m2) heeft een inloopdouche en wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 22m2, ca.14m2 en ca.14m2) en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderberging is bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN
De tuin is keurig aangelegd en is zeer goed onderhouden. De gunstige ligging van de woning op het perceel zorgt voor een ruime achtertuin met voldoende privacy. De overkapping is voorzien van een zonneluifel op rails over de overkapping heen. Aan de zijkant is een vrijstaande stenen garage met grote zolder geplaatst. Tevens staat er een volledige kunststof berging voor tuingereedschap of fietsen. De lange oprit (ca. 20 meter lang) biedt voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime en uitstekend onderhouden woning met het gehele woonprogramma op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd (vloer- dak- en muurisolatie, spouwmuren in 2021 extra geïsoleerd met wol, dak is geschikt voor zonnepanelen);
- Woning staat aan een rustig hofje en een wijk met veel groen;
- Moderne en recent vernieuwde keuken;
- Aluminium overkapping +elektrische zonnescherm;
- Nabij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft.