Kalmoes 67 9411 CR Beilen Beilen

110 m² wonen
293 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 375.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 september 2022
Verkoopdatum: 30 september 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

De ligging van deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING aan een rustige straat en de tuin aan het water is prachtig. De woning heeft een goede isolatie, is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel B. De keuken en het sanitair zijn keurig en er zijn 4 slaapkamers. De beschutte achtertuin op het zuiden grenzend aan de Beilerstroom maken het plaatje compleet.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een rustige, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 41m2) is voorzien van een stijlvolle Novlion-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, Boretti 5-pits inductiefornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Via de keuken komt u in de bijkeuken met witgoed aansluitingen. De garage bereikt u via de bijkeuken, de garage is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met 3 slaapkamers (ca. 16m2, ca. 8m2 en ca. 7m2) en een badkamer (ca. 3m2) voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte. De vierde slaapkamer (ca. 7,5m2) heeft een Velux dakraam.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. In de tuin is een houten berging geplaatst met een overkapping. Achter de woning stroomt de Beilerstroom, hier is een zitje gerealiseerd. De oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Stijlvolle en goed onderhouden gezinswoning;
- Moderne keuken en keurig sanitair;
- Volledig geïsoleerd voorzien van zonnepanelen (energielabel B);
- Achtertuin grenzend aan de Beilerstroom met een stijlvolle overkapping;
- Nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.409
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

293 m²

Inhoud

458 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)