Wikkehof 3 9413 AE Beilen Beilen

174 m² wonen
210 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 425.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 november 2022
Verkoopdatum: 1 december 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

BADKAMER & SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND -- ENERGIELABEL A -- GOED ONDERHOUDEN -- VEEL LEEFRUIMTE (174M2) -- PARKEREN OP EIGEN TERREIN -- ONDERHOUDSARME TUIN MET PRIVACY

In een rustige straat in de jonge en groene woonwijk Nagtegael staat deze goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en BAD- & SLAAPKAMER op de BEGANE GROND. Deze levensloopbestendige woning is gesitueerd op een perceel van 210m2 en naast de onderhoudsarme tuin op het zuidoosten is er ook nog de beschikking over een gezamenlijke binnentuin. Bouwjaar 2008.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet; een heerlijke en ruime L-vormige woonkamer met open woonkeuken (circa 46m2) en sfeervolle gashaard. De nette keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling, deur naar de tuin én toegang tot de ruime slaapkamer (circa 16m2). De aangrenzende badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wandcloset.
1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers (circa 15, 14 en 11m2) en een nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap naar de ruime zolder met hier een uitstekende mogelijkheid om nog 1 of 2 kamers te realiseren.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- uitstekend geïsoleerd en v.v. warmte-terug-winunit
- gezamenlijke binnentuin met terrasjes en speeltoestellen
- energiezuinige HR combiketel die is geplaatst in 2019
- gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en NS-station
- natuurgebied Ter Horsterzand op steenworpafstand

Kortom; een levensloopbestendige en energiezuinige woning op een fraai plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.443
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 174 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²

Perceel

210 m²

Inhoud

680 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)