Steenbreek 10 9413 DG Beilen Verspreide huizen Beilen

Deze zeer ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS in de jaren 30-tig stijl staat op een prachtige locatie. De woning is gelegen in een rustig deel van de wijk Nagtegael nabij natuurgebied Ter Horsterzand. Deze woning kent een uitstekende isolatie en is voorzien van 22 zonnepanelen (Energielabel A+). Door de zeer ruime maatvoering is dit een ideaal gezinshuis met vier slaapkamers en een grote werkkamer. De ligging op de hoek van de straat biedt een ruime tuin en volop privacy.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Vanuit de wijk is natuurgebied Terhorsterzand en aansluitend nationaal park Dwingelderveld per fiets te bereiken.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer met open keuken is royaal met ca. 63m2 en is voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle pelletkachel. Door de royale uitbouw is er sprake van een echte woonkeuken waar een grote eettafel gemakkelijk in past. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoel schiereiland met volop bergruimte. Aan de keuken grenst de bijkeuken met aansluiting van het witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop naar 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 17m2, ca.17m2 en ca. 11m2) en de badkamer (ca. 7 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met een vierde slaapkamer (ca.22m2) welke is voorzien van een dakkapel. De tweede grote dakkapel op deze verdieping zorgt voor een heerlijke werkplek maar hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is volop bergruimte en door de hoge nok kan er eventueel nog een bergzolder worden gecreëerd.

GARAGE:
De aangebouwde stenen garage/berging (ca 25m2) is voorzien van elektra. De garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en heeft een loopdeur naar de tuin. Achterin de garage is een tussenwand geplaatst waar een werk-/klus ruimte is gecreëerd. Aan de voorzijde zit een kleine overkapping boven de voordeur. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's.

TUIN:
De achtertuin ligt op het westen, de zijtuin op het zuiden. Aan de zuidkant is geen naastgelegen bebouwing waardoor je voldoende zon in de tuin hebt en volop privacy. In de tuin is een houten overkapping geplaatst met een berging. Achter in de tuin staat een tweede berging voor het tuingereedschap.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Royale woonkamer met volop lichtinval;
- Woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel;
- Vier slaapkamers en mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers;
- Energielabel A+, huidig gebruik 234m3 gas en +/- 4268KwH stroom overproductie over de afgelopen 10 maanden;
- Maandlasten voor gas en stroom zijn 5,- euro per maand!;
- Gebouwd in 2011 op een perceel van ca.460m2;
- Ligging in een rustige straat en naast een groenstrook met vijverpartij;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nagtegael met diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij.