• Verkocht

Vlierhof 14 9413 AS Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
25 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in de wijk "Nagtegael" staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS. Het huis is uitgevoerd in jaren '30 stijl en staat gelegen op een ruim perceel van ca. 462m2. Deze stijlvolle woning is gebouwd in 2005 en heeft volop leefruimte. De slaapkamer met badkamer en-suite zorgen ervoor dat het gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig is.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast, toilet en een stijlvolle trapopgang. De woonkamer (ca. 34m2) is tuingericht en door de openslaande deuren aan twee zijdes is er volop lichtinval. De jaren '30 stijl komt terug in de glas-in-lood bovenlichten die zijn uitgevoerd in HR++. De plavuizen in de hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De moderne halfopen keuken (ca. 13m2) is voorzien van een brede inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser, oven en volop bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer (ca. 14m2) op de begane grond met badkamer en-suite. De moderne badkamer (ca. 6m2) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

EERSTE VERDIEPING
Overloop naar twee ruime slaapkamers (ca. 20m2 en ca.19 m2) en tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de tuinzijde, zijn eenvoudig te splitsen naar twee slaapkamers. Hiermee is het mogelijk om 4 ruime slaapkamers op de verdieping te realiseren. De ramen op de verdieping zijn draai-kiep.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN
De stijlvol ingerichte tuin heeft verschillende terrassen en kleurige beplanting. Doordat de woning aan de voorzijde van het perceel is geplaatst is de achtertuin verrassend groot en biedt deze volop privacy.

GARAGE
De garage (ca. 22m2) is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een betonvloer.

STERKE PUNTEN:
- Royaal woonhuis in jaren '30 stijl;
- Het gehele woonprogramma op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, warm-water boiler (energielabel A);
- Uitstekend onderhouden woning en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN V 1392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.