• Verkocht

Molenstraat 38 9411 NM Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Buitenkans! Rust en ruimte nabij het centrum van Beilen. Als gelukkige koper van dit vrijstaande, sfeervolle woonhuis met royale tuin beschikt u over enorm veel ruimte op een unieke locatie met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

De Molenstraat 38 betreft een royaal en uitgebouwd vrijstaand woonhuis uit 1938 met een zonnige tuin op een perceel van 525 m² eigen grond. De woning is tussen 2011 en 2013 volledig verbouwd, heeft een woonoppervlakte van ca 181 m², beschikt over 4 slaapkamers, een kantoorruimte en een prachtige eikenhouten overkapping aan de achterzijde.

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning is perfect als familiehuis of voor een combinatie van wonen en werken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

BEGANE GROND:
- zij-entree met toiletruimte, trapopgang en trapkast;
- ruime woonkamer in L-vorm;
- woonkeuken in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een schuifpui naar de overkapping;
- bijkeuken met witgoedaansluiting, meterkast en achterom;
- royale overkapping met toegang tot het kantoor.

VERDIEPING:
- overloop met toiletruimte, vaste kasten en vlizotrap naar de vliering;
- hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde;
- badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche;
- overloop op de uitbouw met 3 slaapkamers. (Het realiseren van een extra 4e slaapkamer behoord tot de mogelijkheden.)

Buiten:
Achter het huis stap je binnen via de prachtige overkapping. De expertise van de verkoper komt hier zonder twijfel naar voren doordat deze de overkapping op authentieke manier met eiken gebintenwerk heeft gebouwd. Als nieuwe bewoner ga je hier ongetwijfeld vele zomeravonden plezier van hebben. De fraai aangelegde achtertuin ligt vervolgens op het zuiden waardoor je kunt genieten van de zon op ieder uur van de dag. De tuin is voorzien van een royaal gazon met trampoline, schommel, speelhuis en is eveneens bereikbaar via de naastgelegen groenstrook.
Aan de voorzijde is er een aangelegde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Achterin de tuin staat tenslotte een royale berging welke tevens geschikt is als werkplaats. De ruimte is geïsoleerd, voorzien van dubbele deuren en krachtstroom. Indien een koper vloerplaten op de verdieping aanbrengt ontstaat er ook nog een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
• oorspronkelijke bouwjaar 1938;
• tussen 2011-2013 volledig verbouwd en gemoderniseerd;
• in 2017 overkapping geplaatst en woning uitgebouwd;
• dak en gevels vernieuwd en geïsoleerd;
• definitief energielabel "B";
• verwarming en warm water middels CV-installatie (Vaillant, 2011)
• gehele huis is voorzien van dubbele beglazing (HR++);
• in 2012 is de gehele elektrische installatie vernieuwd;
• de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken;
• buitenkant in 2020 professioneel geschilderd;
• vloerverwarming op de begane grond en badkamer boven:
• parkeergelegenheid op eigen terrein;
• tuin voorzien van waterbron en beregeningsinstallatie met 6 sproeiers;
• perfect voor een gezin en/of combinatie wonen & werken:
• perceeloppervlakte ca. 525 m²;
• woonoppervlakte ca. 181 m²;
• inhoud ca. 619 m³;
• aanvaarding in overleg.

Kortom, een huis met vele mogelijkheden!
Geïnteresseerd? U wordt van harte uitgenodigd om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bewonderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN M 2473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
234 m² (26 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.