Molenstraat 3 9411 NJ Beilen Beilen

99 m² wonen
213 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 265.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 21 december 2022
Verkoopdatum: 2 januari 2023
Looptijd: 12 dagen

Omschrijving

Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING in Beilen heeft een karakteristieke jaren '30 uitstraling en is gelegen aan de rand van het centrum. De woning staat op een perceel van ca. 213m2 en heeft naast een woonoppervlak van ca. 99m2 ook een ruime garage met daarboven een hobby ruimte.

Beilen heeft tal van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Uitvalswegen zoals N381 en de A28 zijn goed bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast en vaste trap. De L-vormige woonkamer (ca. 25m2) heeft een stijlvolle houtkachel. De half open keuken (ca. 12m2) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, brede combi-oven, koelkast en volop bergruimte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed. Vanuit de hal achter de keuken is een separaat toilet bereikbaar en is er een binnendoor naar de garage. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer op de begane grond. Tevens is er een droge, half diepe kelder waar je veel bergruimte hebt.

EERSTE VERDIEPING
Riante en lichte overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers (ca. 12m2 en ca.12m2). Vanuit de achterste slaapkamer is het dakterras bereikbaar.

GARAGE
De aangebouwde garage (ca.18m2) is voorzien van een betonnen vloer en elektra.

ZOLDER
Boven de garage en het achterste gedeelte van de woning is een forse ruimte geschikt voor hobby of opslag. Deze ruimte van ca. 32m2 is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft een toegangsdeur naar het dakterras.

TUIN
Aan de achterzijde is een beschutte achtertuin met ruime overkapping. De ligging op het westen zorgt er voor dat je hier kunt genieten van de avondzon. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN:
- Karakteristieke uitstraling van een jaren '30 woning;
- Woonkamer met stijlvolle houtkachel;
- De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en bevindt zich in goede staat van onderhoud;
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid om dit uit te breiden;
- Aan de rand van het centrum van Beilen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.677
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor ouderen
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 99 m²
Overige inpandige ruimte: 48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²

Perceel

213 m²

Inhoud

480 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)