Prinsenstal 17 5437 DB Beers Beers kern

Fraai gelegen, in een prachtige nieuwbouwwijk in Beers, ligt deze uitgebouwde en energiezuinige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en een ruime tuin op het zuiden. Deze woning heeft een fraaie living met zicht op de achtertuin, een moderne open keuken, bijkeuken en berging. Op de eerste etage vinden we drie slaapkamers en een fraaie badkamer. Op de tweede verdieping is het eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is ideaal en gunstig gelegen op een steenworpafstand van de dagelijkse voorzieningen van Cuijk en Mill.

INDELING

Begane grond:
De lichte ontvangsthal voorzien van meterkast, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, vaste trapopgang naar de eerste verdieping biedt ook nog ruimte voor een garderobe. Via een zwarte stalen tussendeur met glas bereik je de sfeervolle ruime living en de open keuken.

De prachtige, moderne open keuken, opgesteld aan de voorzijde van de woning, bestaat uit een apparatenwand met een gezellige koffiecorner en aan de andere kant een spoel- en werkgedeelte. De keuken is fraai afgewerkt en beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de raampartijen valt veel daglicht binnen en is er zicht op de straat. De ruime living staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een ruime zithoek met zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren bieden toegang naar het terras en de tuin. Deze zithoek is voorzien van mooie inbouwspots.

Vanuit de living is er toegang naar een tweede portaal dat toegang geeft naar de bijkeuken en naar de zijingang van de woning. De ruime bijkeuken is voorzien van een werkbank met vaste hangkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

De begane grond beschikt over een fraaie betonvloer voorzien van een coating en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de ruime badkamer. De moderne badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met antraciet en witte vloer-/en wandtegels en beschikt over vloerverwarming. In de inloopdouche vinden we een fraaie inbouw nis. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van een dakraam waardoor er eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruime zolder is fraai afgewerkt met een betonvloer met coating. Tevens bevindt zich hier de c.v-installatie en een tweede witgoedaansluiting.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voorzien van kiezels en een eigen oprit. Aan de zijkant van het huis is een tweede ingang aanwezig met toegang naar de achtertuin en de berging. Deze doorgang is fraai voorzien van inbouwspots onder de dakgoot.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft daardoor veel zonuren. Doordat er geen bebouwing is aan de achterzijde, is er veel privacy in de tuin. De groenstrook achter het huis is beschermd groen. De achtertuin heeft een riant terras achter het huis, een gazon, verhoogde plantenborders en een gedeelte om beplanting en-/of tuininrichting naar wens in te delen. Tevens beschikt het over een buitenkraan. De achtertuin wordt omringd door een houten schutting en heeft een eigen achterom.

BEERS & OMGEVING
Beers is gelegen aan de Kraaijenbergse Plassen nabij Cuijk en op ca. 7 km van het vestigingsstadje Grave. Het centrum van Cuijk beschikt over een gezellig centrum met vele leuke horeca gelegenheden en faciliteiten zoals een schouwburg en bioscoop. Doordat Beers gelegen is aan de Kraaijenbergse Plassen is dit ideaal voor watersport liefhebbers, maar ook voor fietsliefhebbers is dit een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Beers is goed bereikbaar door de uitvalswegen naar de A73 richting Nijmegen en Venlo.

ALGEMEEN
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is uitgerust met zonnepanelen.
- De keuken beschikt over het volgende inbouwapparatuur:
kookplaat, combi-oven en magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De c.v-installatie is van het merk Intergas Xtreme 36 CW 5.
- De keuken, badkamer en toilet beschikken over een mechanische afzuiging.
- Energielabel A.