Verkocht: Nieuwe Holleweg 41 6573 DV Beek (Gem. Berg en Dal) [funda]

Nieuwe Holleweg 41 6573 DV Beek (Gem. Berg en Dal) Beek-Midden

115 m² wonen
455 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie in het heuvelgebied van Beek bij Nijmegen ligt dit karakteristieke huis voorzien van een natuurlijke tuin rondom het huis. Het huis is ontworpen door architect L. Heijnen in 1952 en bestaat uit een serie van 6 witte woningen, deze woning draagt de naam “Elsbeek”. Een houten berging dient als bijgebouw, tevens is er een bijkeuken aanwezig.

Beek is mede gesitueerd op de "stuwwal" en omringt door prachtige bossen en uitgestrekte glooiende landerijen die overgaan in de Ooijpolder, Beek is een toeristisch dorp met onder andere vele horecavoorzieningen. Het winkelaanbod is goed te noemen en het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. De Ooijpolder ligt op loop en fietsafstand evenals de bossen van Berg en Dal. De N325 en de Waalbrug liggen op 10 à 15 autominuten.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein en kelderkast. Werkkamer, woonkamer en suite, aan deze ruimte is een serre gebouwd, welke toegang biedt tot de tuin. Via de eetkamer is tevens de tuin bereikbaar met een zonnig terras.
De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aan de keuken grenst de bijkeuken, met cv-installatie, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers voorzien van vaste kasten en één met vaste wastafel. De badkamer beschikt over een douche en vast wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1952;
- Woonoppervlakte circa 115 m²;
- Inhoud circa 416 m³;
- Perceeloppervlakte 455 m².

Bijzonderheden:
- Gelegen op een geliefde locatie;
- Huis biedt diverse herindelingsmogelijkheden;
- Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s;
- Fraai groen uitzicht aan de achterzijde;
- Pand is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met grotendeels dubbel glas voorzien van draaikiepramen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Reistijd naar de ziekenhuizen in Nijmegen bedraagt 15 minuten evenals naar universiteit en de HAN.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.565
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1952
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 115 m²

Perceel

455 m²

Inhoud

416 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBBERGEN B 2243

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 455 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 175 m² (10 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Nieuwe Holleweg 41 Geschreven op 30 maart 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Strijbosch Thunnissen heeft het vanaf het begin goed aangepakt, een duidelijk verhaal en prima foto's. Snelle afspraken en deskundige bezichtigingen door makelaar Bert Knuiman. Verkoop was mede daardoor op korte termijn geregeld.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling