Eikbergse Akker 12 4854 SP Bavel (Gem. Breda) Bavel

Deze speelse villa met zonnige tuin in Bavel is een buitenkans! Duurzaam en comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving met alle faciliteiten en Breda op fietsafstand. De perfect afgewerkte villa heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 180m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met veranda die privacy biedend is, absoluut genieten! De lichte, perfect onderhouden villa is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Bent u op zoek naar een instapklare villa met een laag energieverbruik? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in! Een juiste beleving ervaart u door te komen kijken.

De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat nabij de dorpskern van Bavel en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving van de woning.

Indeling

Begane grond

Hal/entree
De hal/entree is voorzien van een garderobe, bergruimte, meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de open woonkeuken met L-vormige living.

Living
De ruim opgezette, L-vormige living is voorzien van hoge raampartijen met veel lichtinval en een prachtig, design trappenhuis. Tevens is er in de living een houthaard in strakke schouw aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de open woonkeuken.

Woonkeuken
De woonkeuken met luxe inrichting beschikt over een kookeiland en uitzicht over de achtertuin. Middels de openslaande deuren naar de veranda is de tuin toegankelijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkeuken is de berging/bijkeuken bereikbaar.

Berging
De berging/bijkeuken geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin en aan de voorzijde middels openslaande deuren tot de lange oprit. De berging is voorzien van vloerverwarming en een inbouwkast met schuifdeuren.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een houten veranda met grote tegels. Tevens is er een gazon aanwezig, diverse beplanting, elektra, waterpunt en een berging achterin de tuin.

Eerste verdieping
De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit hier is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel met daarboven een spiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaatkraan (zowel een stortdouche als een handdouche is aanwezig) en tweepersoonssauna!

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is de technische apparatuur en wasmachine-aansluiting aanwezig, alsmede een bergruimte. De zolderverdieping met laminaatvloer betreft een open ruimte die momenteel is ingericht als tv/logeerkamer.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Er is een warmtepomp en een boiler aanwezig;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- De laadpaal voor een elektrisch auto blijft achter;
- De woning is voorzien van draaikiepramen;
- Er zijn nog diverse garanties aanwezig m.b.t. de woning.