Windhalm 9 2992 CT Barendrecht Paddewei

Aantrekkelijke en goed onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin, garage en zonnepanelen in een rustige
en verkeersluwe omgeving. Op de begane grond treft u een doorzon woonkamer met een aangename lichtinval en
met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De dichte nette keuken biedt ook toegang tot de tuin via een
loopdeur. Deze goed onderhouden woning beschikt verder over 4 ruime slaapkamers verdeeld tussen de 1e en
de 2e verdieping, een nette badkamer en toiletruimte. De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten
en is o.a. voorzien van een ruime stenen berging en achterom. Maar dat is niet alles. Deze aantrekkelijke woning
heeft ook een ruime garage gelegen aan de achterzijde van de woning.
De "Paddewei" is een groene woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Barendrecht met vele faciliteiten is op korte afstand bereikbaar.

Kortom: Plezierig wonen in een groene en rustige woonomgeving.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot berging, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet/duoblok en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Doorzon woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en een vaste kast. De woonkamer is verder voorzien van een elektrisch bedienbare screen aan de voorgevel van de woning. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de diepe achtertuin.

De nette dichte keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in rechte opstelling en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Verder is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een betegeld aanrechtblad.

De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, een vijvertje, kunststof gras en een ruime berging.

Stenen berging (ca. 7 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten.

Garage (ca. 16 m2) is een vrijstaande garage voorzien van een handmatige bedienbare kanteldeur en elektra.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Alle kunststof kozijnen van deze verdieping zijn geplaatst in 2006.

Slaapkamer 1 (ca.15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast;
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast;
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast;

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, wandmeubel met spiegel, een tweede toilet, douchecabine met regendouche en aansluiting voor de wasmachine-droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2006), twee dakramen en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m2) ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (Bouwjaar 2016);
- De opbrengst per zonnepaneel is 270 Wp;
- Energielabel C geldig tot 05-04-2033;
- 4 ruime slaapkamers;
- Rustige en groene woonomgeving;
- Het centrum van Barendrecht met vele faciliteiten is op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN