• Verkocht

Wilhelminastraat 51 2991 BT Barendrecht Oranjewijk 1

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een mooie brede straat, in de fijne “Oranjewijk” mag ik u aanbieden, deze
leuke jaren ’50 twee onder een kap woning met grote vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s.

Deze tweekapper ligt op een mooi perceel eigen grond van 318m².

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een achter aanbouw, hierdoor zijn op de begane grond tal van mogelijkheden om de woning in te delen.

Op de 1e verdieping treffen we 3 slaapkamers en een standaard badkamer.

Via een vlizotrap bereiken we de 2e verdieping, daar is nu een open zolderruimte. Met een eventuele dakopbouw en een vaste trap kunt u hier een mooie zolderkamer realiseren.

Rustige ligging aan het einde van de Wilhelminastraat met winkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling :

Begane grond:

Entree / hal:
Bij binnenkomst is er een ruime toegangshal.
Aan de ene zijde treffen we de kelder/provisiekast en aan de andere kant is het toilet.

Meterkast, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet:
Keurig toilet met fonteintje. Voor de helft licht betegeld.

Woonkamer:
Aan de voorzijde van de woning, treft u de L-vormige woonkamer, deze is voorzien van een mooie parketvloer en een sfeervolle open haard.

Via mooie hardhouten openslaande deuren komen we in de achtergelegen achter aanbouw, welke u ook met een verbouwing heel mooi zou kunnen samenvoegen, tot 1 grote leefruimte als woonkamer of als (woon) keuken.

Deze ruime achter aanbouw is voorzien van een grote lichtkoepel voor veel daglicht en een mooie hardhouten schuifpui geeft toegang tot de tuin.

Via de achter aanbouw komt u op de begane grond in de ruime badkamer, deze is voorzien van een douche, vaste wastafel en het 2e toilet.

Keuken:
In het midden aan de zijkant van de woning treffen we nu de standaard keuken aan.
Deze dient te worden gemoderniseerd.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamers.
Een mooi zijraam zorgt voor veel daglicht.

Slaapkamer 1:
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een praktische vaste kast.

Slaapkamer 2:
Prima slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3:
Leuke 3e slaapkamer/hobbykamer, deze is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
Aan de achterzijde van de woning, treffen we de standaard badkamer, deze is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel en een 2e toilet.
De badkamer is geheel licht betegeld.
Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:

Via een losse steektrap bereiken we de 2e verdieping.
Hier treffen we de open zolderruimte met de opstelling van de CV combi-ketel, bouwjaar 2010.

Voldoende mogelijkheden voor het creëren van een zolderkamer met als mogelijkheden een vaste trap en een nokverhoging of dakkapel.

Buiten:

Heerlijke, diepe, vrij gelegen achtertuin afm. ca. 14.50m x 9.50m, gelegen op het zonnige Zuiden.

Met daarin de ruime vrijstaande garage afm. ca 5.65 x 3.27m, voorzien van zowel een loopdeur als een grote garagedeur (loopdeur 2x).

De garage heeft een leuk zadeldak, aan de binnenzijde een mooie, hoge open ruimte, waarin ook een bergzolder kan worden gerealiseerd.

De tuin heeft aan de zijkant een mooie, lange oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd.

Aan de voorzijde treffen we een ruime, diepe voortuin, afm. ca. 9.50m x 6.50m, gesitueerd op het Noorden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1956.
- De CV combi-ketel is van bouwjaar 2010.
- Buitenzonwering aan de achterzijde toegepast.
- Energielabel F
- De woning zal onder inschrijving worden verkocht.
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Er zal een voorbehoud goedkeuring college Dijkgraaf en Heemraden worden opgenomen in de koopakte.

Bieden vanaf € 450.000,- k.k.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 3714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (14,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.