Vlietweg 52 2992 CS Barendrecht Paddewei

Je kunt vast je geluk niet op bij het zien van deze hoekwoning aan de Vlietweg 52! En dat dat helemaal gegrond is lichten wij je graag extra toe, voor zover je zelf nog niet overtuigd bent natuurlijk! Een ruime hoekwoning op een nóg ruimer perceel (ca. 257 m2 eigen grond) met een fantastische ligging nabij het centrum van Barendrecht. Tot in de puntjes afgewerkt - zowel van binnen als van buiten - en boordevol ruimte en leuke details. Zomaar wat highlights: twee badkamers, twee dakkapellen op de tweede verdieping, vijf slaapkamers, sfeervolle woonkamer met houtkachel en een fantastische tuin met o.a. een overkapping én een garage. Begin maar alvast met het adresseren van de verhuiskaarten!

Nog even iets over de ligging. Je vindt dit huis op de hoek van een zijstraat van het Jaagpad én op nog geen twee minuten rijafstand van de Middenbaan! Een hele centrale en prettige (woon)omgeving als je het ons vraagt. De diversiteit aan winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden maken het centrum van Barendrecht tot een hele prettige locatie om te winkelen, te lunchen of je weekend in te luiden met een gezellig etentje. Iedere vrijdag is er een weekmarkt tegenover het gemeentehuis. Het openbaar vervoer, o.a. de bus en de trein, kent een goede verbinding in Barendrecht en ook zit je in een mum van tijd op de A15/A16/A29. Voor ontspanning fiets of rijd je richting de Zuidpolder en geniet je daar met je meegebrachte picknickmand van een gezellige (mid)dag. Kortom: qua wonen, reizen en ontspanning woon je hier fantastisch!

Verliefd geworden na het bekijken van de foto's? Versterk je positieve gevoel met een bezichtiging en begin alvast te fantaseren over het indelen van jouw nieuwe (t)huis!

KORTE OMSCHRIJVING:

'Hangen' bij de haard | Genieten van de lekkerste maaltijden | Kokkerellen met als doel de lekkerste taartjes en gerechten op tafel te krijgen

Een woonkamer om door een ringetje te halen! Top afgewerkt, moderne uitstraling en een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en achterkant. Er is een gezellige houtkachel die garant staat voor úren plezier en genot. Tijdschrift, glas wijn en een borrelplank erbij en jouw avonden vliegen voorbij. Vanaf de bank kijk je gezellig de straat in, dus er valt ook voldoende te zien. Aan de tuinkant is er genoeg ruimte voor een flinke eettafel om je gezelschap te 'parkeren' terwijl jij aan het kokkerellen bent in de prachtige hoekkeuken. Ruimte, keukenkastjes en inbouwapparatuur genoeg. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin, maar daar straks meer over. Last but not least: er is vloerverwarming op de begane grond. Wel zo lekker!

In de hal vinden we een praktische trapkast, meterkast en een moderne toiletruimte met een chique wandafwerking: beton ciré.

(Slaap)kamers | Werkkamer | Praktische badkamer

Op de eerste verdieping vinden we drie (slaap)kamers, waarvan er momenteel één wordt gebruikt als werkkamer. De grootste twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. Als je een kamer over hebt is dit natuurlijk een hele fijne bijkomstigheid om op deze manier in alle rust thuis te werken. De badkamer heeft een moderne uitstraling en het kiezen tussen een bad OF douche is verleden tijd, want in deze woning heb je het allebei tot je beschikking.

Gezellige voorzolder | Nóg eens twee slaapkamers | Extra badkamer

Een zolder vol verrassingen! Allereerst geen standaard voorzolder, maar een ruimte met vaste kasten en een gezellige plek om neer te ploffen met een boek. Zowel aan de voor- als achterkant bevindt zich een slaapkamer én de slaapkamer aan de voorkant beschikt zelfs over een eigen (!) badkamer. Wat een luxe is dat! Nooit meer wachten totdat de badkamer beschikbaar is, maar douchen wanneer je wilt. TOP! Beide slaapkamers zijn vergroot met een dakkapel.

Tuin | Ruimte in overvloed | Tuinieren, moestuin, speeltoestel: alles kan!

Dat dit geen standaard tuin is dat had je vast al opgemerkt. Je hebt er niet alleen de ruimte, maar het is ook nog eens heel fraai ingedeeld. Er is een vrijstaande garage met overkapping en een kennel met een houthok. Buiten deze plekken om is er ruimte genoeg voor een bloementuin, moestuin of een speeltoestel. Met een flink oppervlakte kun je alle kanten op. De tuin heeft een ligging op het westen, bof jij even als je een echte zonliefhebber bent. Ben je dat niet? Niet getreurd: er is elektrische zonwering aanwezig om in de schaduw te zitten.

Beknopte indeling:
Hal met meterkast, toilet en vaste kast;
Woonkamer met houthaard;
Open hoekkeuken met deur naar de tuin;
Eerste verdieping met drie slaapkamers en moderne badkamer;
Badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toiletruimte en wastafelmeubel;
Tweede verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer;
Zij- en achtertuin met stenen garage en overkapping.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden;
Vijf (slaap)kamers;
Twee badkamers;
Eigen grond van ca. 257 m2;
Ligging op korte afstand van de Middenbaan;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2011)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
Tuin: Westen (zijtuin zuiden)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.