Klarinetweg 39 2992 GG Barendrecht Nieuweland 3

64 m² wonen
106 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 285.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 februari 2023
Verkoopdatum: 28 februari 2023
Looptijd: 13 dagen

Omschrijving

Leuk wonen hoeft niet duur te zijn!

Deze superleuke hoekwoning (type eindwoning) gebouwd in 1998 is een van de weinige kansen die je als starter krijgt om een hoekwoning te kunnen kopen met volledig betonvloeren en volledige isolatie.
En dan ook nog in de gezellige wijk Nieuweland nabij het muziekplein waar uitstekende voorzieningen aanwezig zijn zoals winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse sportclubs, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Wat zijn de kenmerken van deze woning:

- 2 ruime slaapkamers
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Achtertuin met veel privacy
- Ruime zolderverdieping met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden (vaste trap mogelijk)
- HR-combiketel bouwjaar 2019
- Betonvloeren
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B

Perceelgrootte 106m2. Gebruiksoppervlakte wonen 64m2. Bouwjaar 1998. Oplevering zomer 2023.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast, toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje. Keuken aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapopgang en deur naar de tuin. Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van douchehoek en wastafel. Vanuit de overloop tevens luik met vlizotrap naar bergvliering. Op de bergvliering staat de HR combiketel. Vergelijkbare woningen in de straat hebben een vaste trap gemaakt naar de zolder met slaapkamer en soms een dakkapel. Er is dus veel potentie.

Afmetingen:

Woonkamer 560 x 367
Keuken 280 x 185
Slaapkamer 366 x 353
Slaapkamer 366 x 282
Badkamer 225 x 152
Berging 245 x 230

Deze woning valt binnen de normen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor u een flinke rentekorting kunt krijgen. En als u starter bent en onder de 35 jaar dan betaalt u 0% overdrachtsbelasting. Meer weten? Neem contact met ons op en we leggen u graag uit wat de mogelijkheden zijn.

Enthousiast geworden over deze woning? Bel of e-mail ons voor een bezichtiging. We leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.453
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 64 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

106 m²

Inhoud

282 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 5957

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 106 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Klarinetweg 39 Geschreven op 17 april 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Nolten Makelaardij is een deskundige makelaar. Goed bereikbaar, komen afspraken goed na, denken mee en adviseren je eerlijk en zonder poespas. Een aanrader als je een aan- of verkoopmakelaar nodig hebt. Francis heeft ook de nodige humor wat heel prettig is in het toch spannende proces van aan - en/of verkopen van een woning.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling