Platehaven 71 2993 HR Barendrecht Havenkwartier

Licht, zon én een fan-tas-tisch uitzicht! Dit fijne voormalige 4-kamer appartement ligt op de vierde verdieping en heeft in de kelder een privé parkeerplaats en berging tot zijn beschikking.

Er valt heel veel te vertellen over deze woning, maar over één onderwerp raken wij maar niet uitgesproken. De ontzettend mooi ligging met altijd de zon in huis en zicht tot over de Oude Maas en de Rhoonse Grienden. Dit is echt een unieke plek! Is dit binnenkort misschien jouw droom locatie?

De woning is centraal gelegen aan het Havenhoofd in Carnisselande aan de rand van het bruisende Rotterdam! Met de markt voor de deur haal je zo de verste producten in een handomdraai in huis. Het moderne winkelcentrum Carnisse Veste vind je letterlijk om de hoek van deze woning. Verder heb je dichtbij het gezondheidscentrum aan het Middeldijkerplein, met o.a. een huisarts, tandarts, apotheek en een fysiotherapeut. Ook zijn er verschillende scholen, (sport)verenigingen en diverse openbare vervoer mogelijkheden, zoals de bus en de TramPlus. Geen zin om te koken? Via de lift of de trap kom je uit bij het plein en kun je kiezen uit één van de gezellige eettentjes.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen. Bel naar ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak, want wij geven je graag de mogelijkheden door!

KORTE OMSCHRIJVING:

Afgesloten portiek | Liftvoorziening | Parkeerplaats | Eigen berging

Via het afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau heb je toegang tot het appartementencomplex. Via de trap en de lift zijn de verdiepingen alsook de parkeergarage en bergingen bereikbaar.

Genieten in huis | Opties en mogelijkheden genoeg | Lekkerste gerechten bereiden

Het leefgedeelte in deze woning is door de grote raampartijen en het zonnige balkon heerlijk licht. Door de gezellige en speelse indeling kun je elke ruimte in dit huis indelen zoals jij dat voor ogen ziet! In de woonkamer kun je een fijne zit- en eethoek creëren, waar gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan. De openslaande deuren, met toegang tot het zonnige balkon, zorgen ervoor dat je buiten naar binnen haalt. Geniet hier van de ochtend-, middag- én avondzon het hele jaar. De voormalige bewoner heeft namelijk balkonbeglazing laten plaatsen. Hierdoor is buiten zitten in alle seizoenen mogelijk. De open keuken heeft inbouwapparatuur wat koken voor jou makkelijk maakt en daarnaast hou je tijdens het koken interactie met het gezelschap aan tafel.

In zijn totaliteit beschikt de woning over twee (slaap)kamers, ieder met een eigen indeling, maar allebei met een fijn uitzicht. Slaapkamer I is ontzettend ruim, omdat dit voormalig twee kamers waren. De badkamer is een frisse ruimte met een douchecabine en een wastafel. Doordat de badkamer ontzettend ruim is, kun je de ruimte ook voorzien van een heerlijk (lig)bad. Lekker ontspannen wanneer je hier aan toe bent!

Zonnetje op je balkon | Uitzicht dat nooit verveelt | Genieten!

Met een oppervlakte van ca. 13 m2 is er altijd wel een fijn plekje op dit balkon te vinden. De balkonbeglazing straalt niet alleen luxe uit, maar heeft ook als voordeel dat je wat meer uit de wind en/of regen kunt zitten. Bovendien geniet je hier ook van het fijne uitzicht over het water en van de voorbij wandelende mensen.

Beknopte indeling:
- Entree/hal met o.a. toiletruimte;
- Woonkamer met toegang tot balkon en open keuken met berging;
- Keuken met inbouwapparatuur en inpandige berging/bijkeuken;
- Balkon met ligging op het zuidoosten;
- Twee praktische (slaap)kamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Badkamer met douchecabine en wastafel;
- Parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
Voormalig 4-kamer appartement in Carnisselande;
Een mooi en vrij uitzicht op het plein;
Alle screens in de woonkamer, keuken en slaapkamer I zijn elektrisch bedienbaar;
Ligging aan de voet van Carnisse Veste;
Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
Je kunt in de fietsenstalling 2 fietsen plaatsen voor ca. € 25,- euro per jaar;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2022)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten
Balkon: Zuidoosten
VvE bijdrage: ca. € 198,- (woning en parkeerplaats)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.