A. Rampionstrjitte 20 8574 SL Bakhuizen Bakhuizen

Scherp geprijsde tussenwoning met overkapping en ruime tuinschuur. Leuke woning voor de starters op de woningmarkt, gelegen in een rustige straat aan de rand van Bakhuizen. De woning is zeer efficiënt en biedt verrassend veel ruimte. Bouwjaar ±1957, woonoppervlakte ±84m², inhoud ±285m³, kavel 245m², 4 slaapkamers, tuinschuur ±8m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, houten- en kunststof kozijnen en een zadeldak met flauwe dakhelling en gedekt met bitumineuze dakbedekking. De overkapping in hout en een lessenaarsdak met polyester golfplaten. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met Ondoline platen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, toilet, keldertje en trapopgang, woonkamer met laminaatvloer en rookkanaal met gashaard en schoorsteenmantel, keuken met laminaatvloer en ruime bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een badkamer. Op de verdieping een overloop met kast en 4 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten.

Keukeninrichting:
Eenvoudige inbouwkeuken (White-wash) in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant VHR-C combiketel, bouwjaar ±2007. In de woonkamer zorgt een gaskachel voor sfeerverwarming. Warmwater via CV-ketel.

Sanitair:
Eenvoudige badkamer met douchehoek met thermostaatkraan en een wastafel.

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is beperkt geïsoleerd en op de begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel D.

Tuin:
Voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom en terras met overkapping op het noordwesten. De tuin is voorzien van vijver en tuinschuur en omgeven met houten schuttingen.

Ligging:
De woning is prima gelegen in kindvriendelijke buurt aan de rand van Bakhuizen. Bakhuizen is een mooi gelegen dorp op loopafstand van het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en beschikt over een redelijk voorzieningenniveau. Rust en ruimte is in deze omgeving nog volop te vinden! De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen en te werken.

Bijzonderheden:
- Prima starterswoning voor betaalbare prijs.
- Dankzij toepassing kunststof kozijnen vergt de woning weinig onderhoud.
- Diepe achtertuin met voldoende zon en ook privacy.
- De tuin is voorzien van een achterom.