Bormanshof 2 6095 CD Baexem Kern Baexem

Deze half vrijstaande woning zal je zeer zeker verrassen door het wooncomfort en alle ruimte!
De woning is niet alleen uitgebreid met een moderne woonkeuken en speelkamer/kantoor in 2011. Ook is er een goed geventileerd souterrain aanwezig dat is ingedeeld in een werk-/hobbyruimte en een extra bergruimte.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig.
Verdere pluspunten zijn een royale carport en een fraaie overkapping achter de woonkamer. Beide zijn uitgerust met 2 lichtkoepels voor voldoende lichtinval.

Souterrain:
Je verwacht het niet bij een woning als deze, maar er is een zeer ruime kelderverdieping aanwezig. Deze is speelkamer/kantoor bereikbaar. Het souterrain is keurig afgewerkt met spuitwerk wanden en een betegelde vloer en in twee ruimtes opgedeeld. De ruimten zijn voor meerdere doeleinden geschikt. Als extra opslagruimte ideaal! Maar de huidige eigenaar heeft hier bijvoorbeeld een extra werkplek gecreëerd. Door drie koekoeks is er voldoende natuurlijke ventilatie en lichtinval aanwezig. De ruimten zijn echter ook aangesloten op de mechanische ventilatie.

Begane grond:
Betegelde hal/entree met meterkast en toiletruimte. De trap naar de verdieping is gerenoveerd.
De toiletruimte is uitgerust met een vrij hangend toilet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.
In de royale woon-/werkkeuken is een moderne keukenopstelling (2011) geplaatst die van alle gemakken is voorzien.
Aanwezig zijn een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Het natuurstenen blad maakt het geheel compleet.
Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met gootsteen en toegang tot de achtertuin.
De voormalige garage is deels omgebouwd tot een fijne extra kamer. Deze kan bijvoorbeeld als speelkamer gebruikt worden maar ook voor een werkplek voor de thuiswerkers is deze ruimte ideaal.

De fraaie tegelvloer is over de gehele begane grondvloer aanwezig, wat zorgt voor een rustige uitstraling. In alle leefvertrekken is vloerverwarming aanwezig, welke zelfs over een koelfunctie beschikt voor de hete zomermaanden.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Op de overloop is een aparte toiletruimte gelegen met vrij hangend toilet en fontein met meubeltje.

Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 10,1 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 8,9 m²)

Badkamer (ca. 5,5 m²)
Geheel betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met badkamermeubel.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze doet momenteel dienst als hobby-/bergzolder. Het realiseren van een extra slaapkamer is goed mogelijk. De technische installaties en de aansluitingen voor de wasautomaat en droger zijn hier aanwezig.

Buitengedeelte:
De achtertuin, met eigen achterom, is gelegen op het oosten.
U kunt vele maanden per jaar genieten onder het overdekte terras achter de woning. Door de 2 lichtkoepels die aanwezig zijn is voldoende lichtinval gegarandeerd.
Gras maaien is niet nodig! De huidige eigenaren hebben onderhoudsvrij kunstgras laten leggen. De vissen in de moderne vijver nemen de verkopers mee naar hun nieuwe huis.
Extra bergruimte voor tuinmeubilair en dergelijke is aanwezig in het tuinhuis.

Bijzonderheden:
• Deze woning is verrassend ruim van opzet door de aanwezigheid van het souterrain en de aanbouw op begane grond én verdieping
• Op het platte dak van de aanbouw zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Deze blijven achter bij verkoop.
• Op het hoofddak liggen 19 zonnepanelen die 2 jaar geleden zijn gelegd. Deze kunnen door verkoper worden meegenomen naar hun nieuwe woning maar overname is ook bespreekbaar. Tevens is er een warmtepomp aanwezig die bij interesse over te nemen is. Vraag de makelaar naar de overnameprijs van beide.