Van der Waalsstraat 16 1171 AT Badhoevedorp Badhoevedorp West

Wie wil er nou niet wonen in het groenste dorp van de Haarlemmermeer!! Lees snel verder, want wij mogen u deze comfortabele en instapklare gezinswoning aanbieden! De woning in het kort:

**this property is listed by a MVA Certified Expat Broker.**

/ de woning is "turn key" en door de jaren heen stijlvol en vrijwel volledig gerenoveerd
/ vanuit de bouw ruimer gebouwd dan gebruikelijk in die tijd
/ voorzien van lichte woonkamer met open keuken, 2 badkamers en 4 (mogelijk 5) slaapkamers
/ zonnige fraai aangelegde en diepe tuin (zuidoosten) met schuur en achterom
/ energiezuinige woning met een energielabel B en 5 zonnepanelen
/ om de hoek van Winkelcentrum Badhoevedorp en de gezellige Akerdijk
/ woonoppervlakte van maar liefst 127 m2

LOOP VISUEEL MEE!
Gelegen in een rustige straat parkeert u de auto voor de deur of zet u de fiets in de ruime voortuin.

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot een moderne toiletruimte v.v. zwevend toilet en wastafel. Netjes betegeld en bovengemiddeld ruim. 
De woonkamer is een prettige lichte doorzonkamer, afgewerkt met stucwerk en een lamelparket vloer. De open keuken en schuifpui naar de achtertuin zorgt letterlijk en visueel voor meer ruimte. De open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder koelvriescombinatie, gasfornuis, grillplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Een uiterst verzorgde achtertuin van maar liefst 14 meter (!) diep en een achterom zorgt voor heerlijk genieten op de zomerse dagen! Door de diepte schijnt de zon praktisch de gehele dag en indien u de woonkamer wenst uit te breiden met een uitbouw behoudt u toch nog een royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken v.v. vaste kast en wasruimte. 
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers afgewerkt met nette gestucte en geschilderde wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kamerbreed balkon. 
De royale badkamer is goed ingedeeld en is v.v. van een tweede toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Wat een luxe!

Tweede verdieping:
Als kers op de taart! Een zeer ruime slaapkamer over de gehele verdieping met een tweede badkamer. Ideaal voor "de oudste", of als ouderslaapkamer. Maar natuurlijk ook in te delen in twee slaapkamers! De dakkapellen aan beide zijden zorgen voor goede stahoogte.
De badkamer is recent aangelegd en v.v. inloopdouche, derde toilet en wastafel. De gebruikte kleuren en materialen zorgen voor een moderne uitstraling en passen helemaal bij deze tijd.

KEN JE DE BUURT?
Van der Waalsstraat 16 is gelegen in het centrum van Badhoevedorp op loopafstand van het winkelcentrum van Badhoevedorp met ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners en is betrekkelijk rustig. Verder is de woning goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Badhoevedorp is een gezellig dorp in ontwikkeling! De komende jaren wordt er flink gewerkt aan Badhoevedorp. Doordat de A9 niet meer door het dorp loopt maar eromheen is er plaats gemaakt voor nieuwe woningen, nieuwe parken, nieuwe sportvelden én nieuw groen. Het Lint, de nieuwe wandel- en fietsroute, neemt de plaats in van de oude A9. Badhoevedorp wordt weer één dorp. Er wordt ook gewerkt aan een nieuw centrum. 

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Gevels recent gereinigd en geschilderd 
-Vrijwel alle kozijnen van hardhout Meranti (2008)
-Alle leidingen en radiatoren vervangen (2008)
-Dakkapellen aan beide zijden 
-Voorzien van 5 zonnepanelen
-Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer
-Moderne elektrische installatie (elektra vervangen in 2008)
-Dubbele beglazing door de gehele woning
-Woning dak is na-geïsoleerd
-Mooie uitbreidingsmogelijkheid d.m.v. uitbouw in de achtertuin
-Documentatie op te vragen bij ons team
-Oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak! Een bezoek vertelt het meeste en onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden. Bekijk ook onze leuke WOONVIDEO via de Funda BUTTON hierboven!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**English**

Living in the greenest village of the Haarlemmermeer!!? Then read on quickly, because we are pleased to offer you this comfortable, ready-to-move-in family home! In short:

/ the house is "turn key" and has been stylishly and almost completely renovated over the years
/ these types of houses were built more spacious than usual
/ concludes a bright living room with open kitchen, 2 bathrooms and 4 (possibly 5) bedrooms
/ sunny, beautifully landscaped and deep garden (southeast) with a shed and back entrance
/ energy-efficient with an energy label B and 5 solar panels
/ around the corner from Badhoevedorp Shopping Center and the cozy Akerdijk
/ living area of no less than 127 m2

LETS VISUALIZE A TOUR!
Located in a quiet street, you can park your car in front of the door or put your bike in the spacious front garden.

Ground floor:
Spacious hall with access to a modern toilet room with toilet and sink. Neatly tiled and above average pretty spacious.
The living room is a pleasant bright room, finished with stucco and a parquet floor. The open kitchen and sliding doors to the backyard literally and visually provides you with more space. The open kitchen is equipped with various built-in appliances including fridge-freezer, gas stove, grill plate, dishwasher and extractor hood.
An well-maintained backyard of no less than 14 meters (!) deep and a back entrance ensures great enjoyment on summer days! Due to the depth, the sun shines practically all day long and if you wish to expand the living room with an extension, you still have a spacious backyard.

First floor:
Landing with access to all rooms with closet and laundry room.
On this floor there are 3 bedrooms finished with neat plastered and painted walls. The bedroom at the rear has a wide balcony.
The spacious bathroom is well laid out and is equipped with a second toilet, double washbasin, walk-in shower and bath. Such a luxury!

Second floor:
As icing on the cake! A very spacious bedroom over the entire floor with a second bathroom. Ideal for "the oldest", or as a master bedroom. But of course it can also be divided into two bedrooms! The dormer windows on both sides provide good headroom.
The bathroom has been recently built and is equipped with a walk-in shower, third toilet and sink. The colors and materials used provide a modern look and are completely in line with this time.

NEIGHBORHOOD FACTS:
Van der Waalsstraat 16 is located in the center of Badhoevedorp within walking distance of the Badhoevedorp shopping center with a wide range of shops, supermarkets and specialty stores. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. The neighborhood has a mixture of younger and older residents and is relatively quiet. Furthermore, the house is easily accessible with different amenities nearby. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 2-minute drive away.
Badhoevedorp is a cozy village in development! In the coming years, a lot of work will be done on Badhoevedorp. Because the A9 Freeway no longer runs through the village but around it, space has been made for new homes, new parks, new sports fields and new greenery. Het Lint, the new walking and cycling route, will replace the old A9. Badhoevedorp becomes one village again. Work is also underway on a new center.

GOOD TO KNOW:
-Facades recently cleaned and painted
-Almost all window frames are hardwood Meranti (2008)
-All pipes and radiators were replaced (2008)
-Dormer windows on both sides
-Equipped with 5 solar panels
-Possibility to create a 5th bedroom
-Modern electrical installation (electricity replaced in 2008)
-Double glazing throughout the house
-Roof is post-insulated
-Request documentation from our team
-Delivery in consultation

DID WE CONVINCE YOU TO COME AND HAVE A LOOK?
A visit tells the most and our brokers are happy to reserve some time for a personal tour. You can find more photos and videos on our socials Also check out the VIDEO with the Funda BUTTON above.