• Verkocht

Eltenseweg 6 6909 DG Babberich Buitengebied Babberich

Uitgelichte kenmerken

  • 273 m² wonen
  • 1.530 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig op een terp en beschut gelegen groot vrijstaand woonhuis (273 m2 woonoppervlakte) met garage en ruimte met diverse mogelijkheden gelegen in het souterrain.
Door de prachtige rustige ligging van de woning (1980) aan het grensgebied met Duitsland plus de ruimte in en om de woning (perceel circa 2.500 m2) is dit absoluut een mooie prachtige buitenkans en een bezichtiging waard!!
De woning is tevens in de nabijheid gelegen van een onbemand computer geregistreerd gas meetstation.

Indeling:
Souterrain:
Stookruimte v.v. Remeha HR combi ketel van 2010, een wastafel en de verdeler van de vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting, sportkamer, ruime garage v.v. kanteldeur plus zeer ruime open ruimte met aparte toegang naar zijkant van de woning en te gebruiken voor diverse doeleinden (bijvoorbeeld als kantoorruimte d.m.v. het plaatsen van grote ramen met een koekoek).
Begane grond:
Zij-entree, hal, wastafel met meubel, bergkast v.v. aparte wastafel, 2 bergkasten, hal met toegang naar officiële entree van de woning v.v. vide, trapopgang, toilet met fontein, meterkast v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaar, trap naar souterrain, ruime L-vormige woonkamer v.v. 3 schuifdeuren, houtkachel en balkenplafond, leeskamer tevens v.v. openslaande deuren.
Dichte keuken (circa 2002) v.v. diverse boven- en onderkasten, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, frituur, grill, magnetron, oven, enkele spoelbak, vaatwasmachine, provisiekast en aparte eetkamer.
1e verdieping:
Ruime overloop, grote ouderslaapkamer (eigen luchtbehandeling) waarbij het voormalige balkon is dicht gebouwd middels aluminium kozijn, veel bergruimte en inloopkasten, nieuwe badkamer (2016) v.v. ruime inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, bidet en designradiator.
Nog 2 ruime slaapkamers met bergruimte.
Luik (ter hoogte van de overloop) naar vliering/bergzolder.

Bijzonderheden:
-bouwjaar: 1980;
-woonoppervlakte 273 m2 excl. 24 m2 overige inpandige ruimte;
-inhoud circa 1.054 m3;
-perceel circa 2.500 m2;
-achtertuin (circa 1.500 m2 incl. vijver/poel) gelegen op het westen;
-woning deels v.v. schoon metselwerk;
-donkere plavuizen in delen van de woning;
-woning nagenoeg geheel v.v. hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en geluidsdicht afgemonteerd;
-vloerverwarming op gehele begane grond;
-riolering vervangen tot aan de straat;
-deels houten verdiepingsvloeren;
-KIWA gesaneerde olietank nog in de tuin;
-circa 1.000 m2 grond is gelegen op Duits grondgebied en zal middels een Duitse Notaris overgedragen worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
1.530 m²
Inhoud
1.054 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR D 1888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

NVM aankoopmakelaar

Remko Stevens Makelaardij BV

Bel 0488750721

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.