• Verkocht

De Klakert 6 7045 AN Azewijn Verspreide huizen Azewijn

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 10.730 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
27 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het agrarisch buitengebied van Montferland gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS, omgeven door een fraaie tuin met orangerie op ruim 1 hectare eigen grond en een vrijstaand stenen tuinhuis/bijgebouw, te gebruiken als b.v. “bed and breakfast” of atelier. Met de aanwezigheid van weide’s, paardenstal, paddock en rijbak is het geheel uitermate geschikt voor het houden van paarden en kleinvee. Maar ook voor degene die van het buitenleven houden en gewoonweg vrijstaand willen wonen is dit een uitgelezen kans.

Rust, ruimte, privacy en comfort, zijn slechts enkele kenmerken van dit prachtige object!

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling Woonhuis:

Kelder: Provisieruimte.

Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder, kantoor/werkkamer, toilet met hangcloset en fontein, zeer royale Z vormige woonkamer voorzien van houtkachel, serre (met zonnescreens) en diverse openslaande terrasdeuren naar de omliggende tuin, open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Via de keuken is er een directe toegang tot de bijkeuken met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger.

Verdieping: Overloop met vide, 3 royale slaapkamers allen voorzien van afzonderlijk regelbare airco/verwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifwandenkast en zonnescreen en geeft toegang tot het royale dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met hardglazen deur, badmeubel voorzien van dubbele wastafel, hangcloset en designradiator.

Indeling Tuinhuis:

Begane grond: Woonkamer met openslaande deuren naar terras en trap naar verdieping, open keuken, berging met witgoedaansluiting.
Verdieping: 2 nog nader in te richten bovenruimtes en een toilet.

Overig:

Ruime kapschuur met 2 grote paardenboxen, opslagmogelijkheid van hooi/stro en opstal van machines/trailer. Het dak is voorzien van 28 zonnepanelen die ruim de energiebehoefte dekken.
In de tuin is een puntstuk met leidingen aanwezig waar vanuit de rijbak en de tuin besproeid kan worden.

Bijzonderheden:

Oorspronkelijk bouwjaar 1984;
Inhoud woonhuis ± 693 m³; woonoppervlak ± 178 m²; overige inpandige ruimte ± 9 m²; gebouwgebonden buitenruimte ± 10 m²; externe bergruimte(n) ± 200 m²;
Perceel oppervlakte 10.730 m²;
De keuken, woonkamer, hal en toilet zijn voorzien van een turks hardstenen vloer met vloerverwarming;
De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige marmoleum vloer.

Ligging:

Zeer gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen; Doetinchem, Ulft en ’s-Heerenberg liggen op slechts 5 kilometer afstand; toegang tot A12 op 5 autominuten. De Montferlandse bossen liggen op slechts 2 kilometer afstand van de woning. Hier zijn prachtige ruiter-, wandel- en mountainbike routes aanwezig.

Energielabel B;
Bouwtechnisch rapport aanwezig;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
200 m²
Perceel
10.730 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH A 533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844

NVM aankoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Klakert 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Daadkrachtige, betrokken en eerlijke makelaar. Het is jammer dat hier kennelijk nog wat letters aan moet worden toegevoegd om een geldoge toelichting te zijn.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.