Floralaan 88 5721 CV Asten Nieuwe Bloemenbuurt

Appartement met veel woonruimte en een balkon van maar liefst 10,78 meter breed.
Geheel gelijkvloers wonen en met een fijne buitenruimte.
Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Alles is zowel per lift als trap te bereiken. 

Het appartement is geheel goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Dat betekent veel comfort en lage energiekosten. 

Zeer ruime woonkamer over de gehele breedte, met grote raampartijen, houten vloer in visgraat en een gashaard. Er is een open keuken met een kook- en spoeleiland vanwaar er fijn contact is met de woonkamer en een mooi zicht naar buiten.

Twee slaapkamers, een ruime en moderne badkamer met dubbele wastafel, inloop douche, dubbel ligbad en toilet. Verder is er een ruime hal met een separaat toilet en een wasruimte met berging.

Fijn gelegen op de bovenste verdieping, zonder bovenburen en met een mooie vrije uitkijk. 

PRAKTISCH OVERZICHT

Woonoppervlakte: ca. 136 m² op 3e verdieping
Overige oppervlakte: ca. 19 m² balkon en ca. 9 m² berging in souterrain
Bouwjaar: 2007
Type appartement: Appartement met parkeerplaats en berging
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 398.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Centrale entree met toegang aan de achterzijde. Intercomsysteem met camera en brievenbussen. De centrale entree is netjes afgewerkt en wordt goed onderhouden. Middels trap en lift zijn de appartementen en het souterrain met de bergingen en parkeerplaatsen bereikbaar.

Appartement op de 3e verdieping

Hal
De hal is ruim van opzet en goed afgewerkt met een houten vloer. Er is veel ruimte voor een garderobe, meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.

Woonkamer
Zeer ruime woonkamer over de gehele breedte. De woonkamer is maar liefst ruim 10,5 meter breed. Er is veel daglicht door de geheel grote glazen pui met brede schuifpui en een loopdeur naar het balkon. De woonkamer is op meerdere manieren in te delen met meerdere zithoeken. Er ligt een hardhouten vloer in visgraat gelegd en een gedeelte is met vloerbedekking. De vele ramen en de ligging op de bovenste verdieping zorgen voor een zeer ruim en vrij uitzicht en veel lichtinval. Er is een gashaard gerealiseerd.
In de woonkamer bevindt zich de videofooninstallatie voor het binnenlaten van bezoek. Door de camera ziet u wie er beneden voor de entree staat, vanuit uw appartement kunt u de entree deur openen.

Keuken
In de open keuken ligt een houten vloer. De open keuken heeft een fijne verbinding met de woonkamer en ook vanachter het eiland geniet u van het verre uitzicht naar buiten.

Keukenopstelling
Luxe keuken met een schiereiland en een hoge kastenwand. Het eiland is voorzien van een zwart granieten werkblad, RVS spoelbak met een eenhendelmengkraan, vaatwasser (is stuk), inductiekookplaat en afzuigkap.
In de hoge kastenwand zit een ingebouwde koelkast, een ingebouwd koffieapparaat en combi oven/magnetron. Kortom, een moderne en complete opstelling van alle gemakken voorzien.
De keuken is uitgevoerd in hoogglans rood. Indien gewenst zijn er tegenwoordig verschillende technieken om dit aan te passen, denk bijvoorbeeld aan ‘wrappen’. Er is een impressie beeld toegevoegd om een idee te geven.

Balkon
Balkon van maar liefst circa 10,78 meter breed, over de gehele breedte van het appartement. Hierdoor is er veel ruimte om meerdere tafels of zitjes te maken. Er is toegang middels een brede schuifdeur en middels een separate loopdeur. Door de ligging op bovenste verdieping is er een fijne vrije uitkijk. Het balkon is uitgerust met kunstgras en verlichting.
Er is extra veel privacy omdat u hier geen bovenburen heeft. Het balkon is op het noordwesten gelegen en voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifels.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van ruim 15 m² groot, met vloerbedekking en toegang via de badkamer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van 13 m² groot. Eveneens met vloerbedekking, toegang via de hal.

Badkamer
Luxe en ruime badkamer, voorzien van twee wastafels met eenhendel mengkranen, wastafelmeubels, spiegels en verlichting, een inloopdouche met vloergootje, thermostaatkraan, regendouche, handdouche, een half vrijstaand twee persoons bad, toilet met ingebouwd reservoir en wandcloset.

Toilet
Via de hal is het separate toilet te bereiken, ruim opgezet en deels betegeld. Het toilet is voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fonteintje met meubel en mechanische ventilatie.

Wasruimte en berging
Middels een deur met spiegelwand, vanuit de hal te bereiken. Het is een praktische en verruimde berging en wasruimte. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer met tegellook. Hier bevindt zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur, een wastafel, de opstelling C.V.- ketel (Remeha Avanta 28C HR combi, 2017) en de WTW unit voor het ventilatiesysteem.

Souterrain

Berging
Onder het appartementencomplex is een souterrain gelegen. In dit souterrain is de eigen privé berging van ca. 4,0 bij 2,34 meter groot gelegen. De berging is voorzien van een betonvloer en verlichting.

Parkeerplaats
In het souterrain is ook de eigen parkeerplaats gesitueerd.

Ligging

Campanula
Het appartement is gelegen in residentie “Campanula”. Op de begane grond is het gezondheidscentrum gelegen met onder andere een dokterspraktijk, apotheek en fysiotherapeut. Het complex ligt naast zwembad “De Schop”, nabij de tennishal en niet ver van het centrum.

Voorzieningen
Campanula is voorzien van een liftinstallatie alsmede een trapopgang, een videofooninstallatie en een souterrain waar iedereen een eigen berging en parkeerplaats heeft. Tevens is het mogelijk om de fiets hier te plaatsen en elektrisch op te laden.

BIJZONDERHEDEN

+ Mooi en riant 3-kamer appartement.
+ Balkon met een breedte van bijna 11 meter, met elektrische zonneluifels.
+ Gelegen op de bovenste verdieping waardoor er extra privacy is.
+ Veel praktische bergruimte middels een wasruimte/berging in het appartement.
+ Daarnaast is er een eigen berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain.
+ In 2007 gebouwd, geheel geïsoleerd en met energielabel A.
+ De VvE bijdrage bedraagt € 184,09 per maand. Dit is voor de opstalverzekering, glasverzekering, reservering voor het groot onderhoud, onderhoud en schoonmaken gezamenlijke ruimtes, de afvalverwerking en leging, elektra en waterverbruik gezamenlijke ruimtes, beheersvergoeding van de VvE en lift onderhoud.
+ Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra.
+ De vaatwasser is stuk.
+ De WOZ-waarde d.d. 1-1-2022 bedraagt € 445.000
+ Verkoper heeft de woning zelf nooit gebruikt. Verkoper kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.