De Busken 3 1566 XE Assendelft Centrum

Deze heerlijk lichte tussenwoning (woonoppervlak 116 m2) met 4 slaapkamers en een garage staat op een perceel van 157 m2 in een rustige kindvriendelijke buurt. Kenmerkend voor deze buurt is de ruime opzet, de vele plantsoenen en de directe nabijheid van scholen en winkels. Directe achterburen zijn er niet. Maar liefst 3 verschillende basisscholen zijn op loopafstand vlak om de hoek. Een Lidl, een Plus en een AH met daar omheen tal van andere winkels zijn op korte afstand te vinden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Alkmaar zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning ligt precies tussen de 2 voetbalclubs en de 2 tennisclubs, die Assendelft rijk is, in.

Kortom, hier kun je rustig wonen in een ruim opgezette omgeving met tal van voorzieningen vlak om de hoek!

Bel of mail voor een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree met toegang naar de woonkamer en het toilet. De tuingerichte woonkamer heeft veel licht inval door de grote raampartijen. Op de vloer ligt laminaat. De open keuken is gedateerd, maar wel voorzien van een vaatwasser, een oven, een 4-pits gasfornuis en een koelkast + vriezer. Op de vloer liggen plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een leuke slaapkamer met daarnaast een ruime (ouder-) slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, een 2e toilet en een douche.

2e verdieping:
Via de vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt. Op de overloop is de opstelling van de CV (Remeha HR 2012) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De overloop is voorzien van een dakraam. Verder is hier een grote zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel. Onder de schuine kanten is nog veel praktische opbergruimte.

Tuin:
In deze wijk sta je niet gelijk op de straat als je de voordeur uitstapt. De huizen hebben hier nog ruime voortuinen waardoor je niet gelijk tegen de geparkeerde auto’s aankijkt. In de voortuin staat een ruime garage (2.82m x 6,20m) met een elektrischer garagedeur. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is dus de hele dag lekker zonnig. Hier zit je in de zomer heerlijk buiten. De achtertuin grenst aan een stoep, dus zo kun je tevens achterom komen. Daarachter is een plantsoen met een sloot die uitkomt in "De Delft". Achterburen zijn er dus niet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 116 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Bruto vloeroppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Bouwjaar 1973
- Lichte woning met 4 slaapkamers
- Betonnen vloeren
- Dubbelglas, dak isolatie en gedeeltelijke muurisolatie
- Energielabel B
- Remeha HR CV ketel (bouwjaar 2012)
- Garage met elektrische deur
- Centraal gelegen vlakbij tal van voorzieningen
- Oplevering in overleg/najaar 2023

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.