Pastoor Botsstraat 7 1566 DV Assendelft Centrum

Royale en uitstekend onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen aan het eind van een autoluw straatje in het zeer gewilde Witte Dorp.

Dit sfeervolle, half vrijstaande familiehuis is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning vergroot. Het woonoppervlak op de begane grond is bijna 80m2 groot en het totale oppervlak is ruim 137 m2. Door de prettige vorm van het woongedeelte is deze verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een enorme eetkamer aan de kant van de keuken. De luxe keuken is gepositioneerd in de voormalige garage en is voorzien van professionele apparatuur en een lichtkoepel. Er zijn 4 slaapkamers en een nagelnieuwe, bijzonder stijlvolle badkamer. De grote achtertuin met veranda en schuur ligt deels op het westen en door de diepte van de tuin is de zon hier vanaf zonsopgang tot zonsondergang te vinden. Op eigen grond is er ruimte voor 2 auto’s. De woning verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat en is goed geïsoleerd. Door de 10 zonnepanelen op het dak is de energierekening flink lager.

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning in de hal met trapopgang, meterkast, trapkast, nieuw toilet (zwevend, bidet en met wastafel), garderobe en toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte heeft een U-vorm. Deze indeling is o.a. ideaal voor een druk gezin want er zijn met deze indeling 2 aparte plekken in de woonkamer. Het zitgedeelte (met sunscreens 2022) is aan de voorzijde waar een erker zorgt voor extra lichtinval De eetkamer bevindt zich aan de tuinkant naast de keuken met 2 grote schuifpuien richting de tuin. De luxe keuken ligt aangrenzend aan de eetkamer in de uitbouw aan de zijkant. De keuken is voorzien van een RVS werkblad met professionele inbouwapparatuur. Het U-vormige werkblad en de greeploze witte kasten en lades zijn een fraaie combinatie. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval wat altijd prettig is tijdens het koken. Thuis komen doe je hier via de bijkeuken. Je kunt namelijk gemakkelijk langs de zijkant van de woning naar achteren toe. Je hoeft dus niet via een gemeenschappelijke steeg. In de bijkeuken vind je grote voorraadkasten en de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer er ligt een eikenhouten vloer.

Eerste etage:
Door middel van een recent vernieuwde, met eiken afgewerkte trap kom je op de eerste etage op de overloop met t oegang 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Eén van de slaapkamers is thans in gebruik als walk-in closet en is voorzien een groot raam met rolluik. Deze kamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer. De gehele etage wordt in de zomer gekoeld door een airco (kan eventueel ook verwarmen). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is nagelnieuw, heeft een zeer prettige uitstraling en is luxe afgewerkt. Zwart stalen douchecabine met in de wand verwerkte kranen, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, 2e toilet met bidet, openslaand raam, handdoekenradiator en bijzonder sfeervolle betegeling.

Tweede etage:
Vaste trap naar de 2e etage. Voorzolder met de cv-ketel (Remeha 2022) en toegang tot de 4e slaapkamer en de aparte bergruimte. De 4e slaapkamer is vergroot door het plaatsen van een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hierdoor heeft deze kamer een opvallend groot oppervlak. Ook deze etage is voorzien van airco (2022) en door de sunscreen houd je de zon eenvoudig buiten.

Tuinen:
Doordat de woning aan de zijkant vrij is zijn de voortuin en de achtertuin met elkaar verbonden. In de voortuin is ruimte om 2 auto’s te parkeren en zelfs nog een paar fietsen. De achtertuin is ca 100 m2 groot en ligt op het noordwesten. De zon is hier te vinden van vroeg in de ochtend tot laat in de avond, een ideale tuinligging dus. In de tuin is een vrijstaande houten schuur met elektra, een veranda met verlichting en sunscreen, een buitenkraan, diverse terrassen en over de gehele breedte prachtige leibomen

De woning ligt aan het eind van een doodlopend en dus autoluw straatje. Lekker rustig en veilig voor buiten spelende kinderen. Het ‘Witte Dorp” is de meest gewilde buurt van Assendelft. Gebouwd in de jaren ‘90 met de kenmerkende witte stenen. Door de uitstekende ligging in het dorp is het een dorpje op zich maar wel met alles op loopafstand (Albert Heijn, Kruidvat, groenteboer, snackbar, horecagelegenheden en rondje Veen waar je kunt joggen of wandelen en genieten van het Zaanse landschap. Op slechts 3 minuten fietsen zijn 3 goede basisscholen. De A8 is zeer eenvoudig en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- 2 onder 1 kapwoning
- De woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd
- Woonoppervlak begane grond circa 80m2
- U- vormige indeling met aparte zitkamer en eetkamer
- Luxe keuken
- Bijkeuken
- 4 slaapkamers
- Nieuwe, bijzonder fraaie badkamer en toilet
- 2e etage voorzien een dakkapel
- Uitstekend onderhouden woning
- Energielabel B en sindsdien zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
- Achtertuin op het gunstige westen met veranda
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Doodlopend en autoluw straatje
- Gelegen in het gewilde Witte Dorp