J. Roodenburghstraat 15 1567 GR Assendelft Parkrijk

Een bijzonder royaal herenhuis waar de klasse van af spat.

Deze half vrijstaande woning heeft alles om verliefd op te worden. Het woonoppervlak van maar liefst 200 m2 is gigantisch waardoor alle ruimtes extra groot zijn. De woonkamer is 8,5 meter breed en ook de 4 slaapkamers zijn opvallend royaal. Met 2 badkamers en 3 toiletten is er altijd wel een plekje vrij en op de 2e etage is een fijne thuiswerkplek. Aan bergruimte geen gebrek op de zolder, in de bijkeuken of in de schuur. Parkeren doe je op eigen erf. In de achtertuin op het zuidwesten geniet je vrijwel de gehele dag van de zon terwijl je kids lekker spelen in de tuin of op de groenstrook. De afwerking is om door een ringetje te halen met houten vloeren, overal gestuukte wanden en plafonds en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. De fraaie architectuur is Amsterdamse School en dat is goed zichtbaar aan de brede ramen, de erker bij de keuken en de keramische raamdorpels.

Begane grond:
Ruime hal met een stijlvol toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken en woongedeelte. Zodra je binnen stapt zul je versteld staan van de grootte en de lichtinval. Door de vele ramen in de achtergevel, het zijraam en door de ligging op het zuidwesten zijn lampen overdag overbodig. De tuingerichte woonkamer is goed ingedeeld in een gezellige TV-hoek en een gezellige eetkamer bij de openslaande tuindeuren. De luxe keuken is ontworpen en gemaakt door Fred Constant uit Assendelft en is voorzien van een wandmeubel en een laag keukengedeelte met granieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. 2 ovens en een Quooker. Door de erker is de keuken karaktervol en een heerlijke plek om veel uren in door te brengen. De proviand, speelgoed en keukenbenodigdheden kan je kwijt in de diepe trapkast. De bijkeuken is perfect voor iedereen die veel spullen heeft en door de binnen- en buitendeur gemakkelijk te gebruiken voor meerdere doeleinden (opslag, fietsen, hobby etc).

Eerste etage:
De stijl en afwerking van de begane grond lopen naadloos door naar de 1e etage.
Middels de ruime overloop met vaste kasten kom je in de 3 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is een balzaal met een oppervlak van meer dan 20 m2! Door de vrijstaande kap is de slaapkamer vrij van buren. Ook de 2 andere slaapkamers zijn zeer goed bemeten met 18 m2 en 13 m2. De badkamer is een plaatje en zit boordevol comfort met een ligbad onder het raam, een brede wastafel met 2 kranen, een toilet en een fijne douche. De ronde zijwand met strakke betegeling geeft deze ruimte net iets extra’s.

Tweede etage:
In veel woningen is de bovenste etage een onderschoven kindje maar hier absoluut niet. Met een hoogte van 3,31 meter, een 4e slaapkamer, een 2e badkamer, een perfecte thuiswerkplek en een wasruimte. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten, een nokhoog plafond (3,31 m) en aan 3 zijdes ramen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2 wastafels en een 3e toilet. Achter de wasmachine en droger is een grote bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Hoe fijn is thuis komen hier; je zet je auto of fiets op eigen erf en door de overkapping sta je droog bij de voordeur. Je auto kun je opladen bij het laadstation zodat je nooit meer hoeft te zoeken naar een laadpaal in de buurt. De achtertuin is een geweldige plek voor ontspanning met bijna 80 m2 aan tuinplezier. Door de ligging op het zuidwesten is de zon hier rijkelijk te vinden vanaf 10.00 tot laat in de avond. Groot terras over de gehele breedte van de woning met elektrisch zonnescherm, een leuk speelveldje en een kindvriendelijk hoekje met een speelhuisje. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van 2 openslaande deuren en elektra. De achter de woning gelegen groenstrook fungeert als uitbreiding van je eigen tuin. In de zomermaanden staan alle poorten open en spelen de kids naar hartenlust op het grasveld of in de speeltuinen. Maar denk ook aan hoe fijn het is om bij verjaardagen een springkussen bij je tuin te hebben.

Omgeving:
Centrale ligging in het schitterende, groenrijke gedeelte van Saendelft met vele voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je meerdere goed aangeschreven basisscholen. Ook het winkelcentrum ligt op een steenworp afstand met een grote verscheidenheid aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn door de goede uitvalswegen binnen 15 minuten bereikbaar en op Schiphol ben je in 25 minuten. Het treinstation ligt op een paar minuutjes fietsen waardoor je vanaf huis in 30 minuten op het Centraal station bent (Zaandam 15 minuten). Even een rondje wandelen in de bossen, over de Zaanse Schans of even lekker uitwaaien op de stranden zijn geen moeite meer. Hardlopen doe je prima met een ontspannend rondje over de Stelling van Amsterdam of over de Middel van Westzaan.

Bijzonderheden
- Geschakelde, half vrijstaande woning
- Woonoppervlak van maar liefst 200 m2
- Gigantische woonkamer met een breedste van 8,5 meter
- Luxe keuken (Fred Constant)
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Thuiswerkplek
- Handige bijkeuken
- Uitstekend onderhouden, buitenschilderwerk 2021
- Eigen parkeerplaats met laadstation
- Achtertuin op het zuidwesten met schuur
- Direct grenzend aan de groenstrook
- Centrale ligging in de wijk
- Scholen en winkelcentrum op loopafstand
- De steden, Schiphol, bossen en stranden zijn snel bereikbaar