Guurtjesmarken 6 1566 GP Assendelft Centrum

Deze verspringende tussenwoning met energielabel A is gelegen aan een gemoedelijke straat in het centrum van Assendelft. De woning is door de bewoners uitstekend onderhouden en bestaat uit een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een zonnige tuin met een heerlijke veranda. Verder is de woning aanzienlijk vergroot door middel van een opbouw aan de voorzijde. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en en biedt mede door de vloerverwarming, het energielabel A en de zonnepanelen een hoog comfort en relatief lage energiekosten.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat nabij de oude dorpskern van Assendelft. Op loopafstand vind je alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, diverse supermarkten, groenteboer, snackbar, kappers en drogisterijen. Dit ligt allemaal in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
Assendelft is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A8 en A9 waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem met zo'n 20 minuten te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam. In 17 minuten bent je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam.

INDELING
Begane grond (voorzien van vloerverwarming)
Via de voordeur kom je binnen in de hal. De hal is voorzien van een grote vaste kastenwand met garderobe, meterkast en verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De goed bemeten woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken wat voorzien is van een groot composiet werkblad, twee hoge kasten met combi magnetron en separate oven, koelkast, vriezer met 4 laden, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote lades. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en voorzien van een stenen berging en een hagelnieuwe veranda.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn aanzienlijk vergroot door middel van een uit-/opbouw aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet

Tweede verdieping: (bereikbaar via een vaste trap)
Op de voorzolder zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. In de bergruimte bevindt zich de opstelling voor de Nefit HR combi ketel. De grote zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam en onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 138 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m².
• Externe bergruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 348 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1984.
• Energielabel: A.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.
• Elektra: 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Nefit HR combi ketel A-label, bouwjaar 2017.
• Airconditioning aanwezig in de grote slaapkamer.
• 10 zonnepanelen aanwezig.
• De woonkamer is voorzien van zonwering.
• Glasvezel aanwezig.
• Betreft erfpacht van gemeente Zaanstad, einddatum 2057, afgekocht 2032.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.